Oldenzaalsestraat 1847557 GB Hengelo (OV)Noord

- Superleuke woning met 3 slaapkamers; - Met eigen berging/garage; - Op loopafstand van Hengelose stadscentrum; - Sfeervolle Inbouwkeuken bj. 2020; - Kunststof kozijnen bj. 2024-2025; - Platte dakbedekking vervangen in 2024; - Gezellige stadstuin; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025. Aan de Oldenzaalsestraat in Hengelo staat deze supergezellige en goed onderhouden tussenwoning te koop. Dit woonhuis is verrassend ruim, met 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. Parkeren is mogelijk in de eigen garage/berging. Zoals je ziet en leest is dit een huis waar de laatste jaren flink is geïnvesteerd. Zo noteren we eigentijds sanitair en een bijna nieuwe inbouwkeuken. Omdat er sprake is van kunststof kozijnen, blijven de woonlasten de komende jaren beperkt. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen deze op het in 2024 vervangen, platte dak goed renderen. En kijk eens naar de knusse stadstuin! Superfijn natuurlijk, om daar na werktijd samen te genieten. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 121 m² en een bruto woninginhoud van 431 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze stadswoning zijn afgerond. De makelaars van Otten & Flim Hengelo kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tussenwoning aan de Oldenzaalsestraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de eetkamer. We noteren in de entree de sierlijke trapopgang en het toilet, waarna we doorlopen naar de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Deze fijne verblijfsruimtes bieden vrijheid om meubels naar eigen idee te positioneren. De beide ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood. In de eetkamer is ruim voldoende plaats voor een eettafel. We noteren een open inbouwkeuken (bj. 2020) met 2 meubels. Deze sfeervolle keuken voorziet in inbouwapparatuur als een kookfornuis met kookplaat en oven, een RVS afzuiger en een koelkast. De keuken biedt een keramische spoelbak. Op de vloer liggen sierlijke, nieuwe plavuizen, net als in de aan de eetkamer grenzende bijkeuken. Daglicht treedt binnen via een lichtkoepel. De bijkeuken is afsluitbaar via en-suite deuren met glas-in-lood. De in 2022 vervangen cv-ketel is geplaatste in de vaste cv-kast. De bijkeuken vormt tevens de achterentree van de woning. Via de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Daar zien we een inloopdouche, een handdoekradiator, een breed badmeubel met dubbele kranen en een spiegel met verlichting. Er wordt voorzien in mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop met lichtkoepel, een inloopkast, een toiletgelegenheid met wastafel en 3 slaapkamers. Op één van de slaapkamers is in 2022 een airco unit geplaatst. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis geeft toegang tot het dakterras en de voorste slaapkamer biedt een mooie walk-in-closet. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.