Oude Postweg 1467557 DH Hengelo (OV)De Noork

Karaktervol wonen met volop ruimte en mogelijkheden aan de Oude Postweg 146 in Hengelo, op een royaal perceel met diepe tuin, meerdere bergingen en een vrijstaande stenen garage. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1927 biedt precies wat veel woningzoekers zoeken maar niet vaak vinden: ruimte om het helemaal naar eigen hand te zetten. Met ca. 100 m² woonoppervlakte, een perceel van 374 m² en maar liefst 73 m² externe bergruimte is dit een woning met veel potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is aangemeld als kluswoning en vraagt om modernisering, maar daar staat veel tegenover. Denk aan een diepe achtertuin op het zuiden en westen, twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s, elektra en een vliering. Daarmee is dit niet alleen een fijne basis voor wonen, maar ook interessant voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, opslag, werk aan huis of meerdere voertuigen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de woning. Op de begane grond bevinden zich onder meer de gang, woonruimte, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van een douche en wastafel, wasruimte en bergruimten. De indeling is praktisch, maar biedt ook mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waarvan drie slaapkamers. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met circa 152 m², een diepte van ongeveer 16 meter en een breedte van circa 9,5 meter is er veel buitenruimte beschikbaar. De tuin ligt op het zuiden en westen, heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een fijne gezinstuin, een ruim terras of extra gebruiksruimte. Daarnaast beschikt het perceel over twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage. De garage heeft capaciteit voor 3 auto’s, is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie veel opslagruimte, werkruimte of stallingsruimte zoekt. Kenmerken Kluswoning met veel mogelijkheden Woonoppervlakte: ca.100 m² Perceeloppervlakte: 374 m² Externe bergruimte: 73 m² Tuin (met achterom) op het zuiden en westen Twee aangebouwde stenen bergingen met elektra Vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s Garage voorzien van elektra en vliering Energielabel F Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming via cv-ketel, warm water via geiser in eigendom Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Oude Postweg 146 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag zien welke mogelijkheden deze plek te bieden heeft. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.