Palfijnstraat 267555 MR Hengelo (OV)Woolder Es

Palfijnstraat 26 te Hengelo Op een goede locatie gelegen TUSSENWONING met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een ideale ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met in de directe nabijheid alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning te bekijken! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en achter portaal. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt volop daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Het geheel meet een oppervlakte van circa 26 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken, welke is voorzien van een keukenblok met een kunststof werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als apparatuur een RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaats en een oven. Vanuit de keuken is het achter portaal en diens tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten afmetingen van respectievelijk 13, 13 en 9 m². De badkamer meet een oppervlakte van bijna 6 m² en is betegeld in lichte kleurstelling. Het geheel is eenvoudig doch functioneel. De badkamer is voorzien van een staand toilet, vaste wastafel en een douche. Tevens vinden we hier een aansluiting voor de wasmachine. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, waar zich de mogelijke vierde slaapkamer bevindt. Tevens vinden we hier voldoende opbergruimte en de opstelplaats voor de CV ketel. Tuin en berging: De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, welke voorzien is van elektra. Parkeervoorzieningen: U heeft voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1975. De perceel oppervlakte bedraagt 147 m², de inhoud 418 m³ en het woonoppervlak circa 120 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Combi Cv-ketel (eigendom) van het bouwjaar 2014. De woning beschikt over energielabel B. De woning heeft daarnaast de beschikking over 9 zonnepanelen (eigendom). Er is een mogelijkheid om een garagebox, gelegen aan de Palfijnstraat 27 G15, separaat bij te kopen. De eventuele koopsom van de garagebox is niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen. Vraagprijs is €17.000,- k.k. en de voorkeur van verkoper is de woning inclusief garagebox te verkopen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.