Parallelweg LS 207553 LG Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Aan de Parallelweg LS 20 in Hengelo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1919, gelegen aan een rustige straat in een gezellige woonwijk. Een huis met karakter en mogelijkheden, waar je met wat modernisering je eigen droomplek kunt creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige maar functionele badkamer op de begane grond en een keuken die uitnodigt om naar eigen smaak te vernieuwen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging woon je in een rustige straat, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, het station en het centrum van Hengelo snel bereikbaar zijn. Deze woning biedt de perfecte kans voor wie houdt van een huis met karakter en niet terugschrikt voor klussen. Met de juiste aandacht en vernieuwing ontstaat hier een sfeervol en comfortabel thuis op een fijne plek in Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de woonkamer met open haard, waar het daglicht prettig naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die door de ligging aan de achterzijde uitkijkt op de tuin en uitnodigt tot lange avonden tafelen. De eenvoudige keuken met bijkeuken en apart toilet biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is praktisch gelegen op de begane grond, evenals extra bergruimte in de aanwezige kasten. Vanuit de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar bieden verrassend veel mogelijkheden om in te richten als slaapkamers, een werkkamer of juist een hobbyruimte. De overloop is voorzien van handige vaste kasten, waardoor er ook op deze verdieping volop bergruimte is. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die ideaal is als extra opbergruimte. Dankzij de hoogte en de oppervlakte heb je hier volop plek om spullen uit het zicht te bewaren, terwijl je de leefruimtes beneden vrij houdt. Rondom de woning: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte om een terras, speelplek of groene hoek te creëren. Helemaal achterin staat een stenen berging die zeer geschikt is voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Samen met de vrije ligging aan de achterzijde maakt dit de buitenruimte tot een groot pluspunt van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 154 m²; • Inhoud: 355 m³; • Bouwjaar 1919; • Energielabel G; • Karakteristieke twee-onder-1-kapwoning; • Geheel aan te moderniseren naar eigen smaak; • Lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging; • Gelegen in een rustige woonwijk nabij centrum en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is een projectnotaris aanwezig voor deze woning.