Paulinastraat 627555 JX Hengelo (OV)Nijverheid

Achter deze gevel schuilen vele verrassingen! Ben jij op zoek naar een woning waar gezelligheid, comfort en praktische ruimte samenkomen? Dan is Paulinastraat 62 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht verwacht: een knusse woonkamer, een fijne eetkamer met zicht op de tuin, twee badkamers, drie slaapkamers en een fantastische tuin met als kers op de taart een eigen carport en garage. Stap binnen en laat je verrassen! De woonkamer met sfeervolle erker en haard biedt een warme en uitnodigende sfeer – perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer ligt de eetkamer, die dankzij de schuifpui prachtig zicht biedt op de achtertuin. Een plek waar je het buitengevoel naar binnen haalt! De strakke keuken biedt veel berg- en werkruimte en staat gezellig in open verbinding met de eetkamer. De begane grond biedt verder nog een moderne badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor de ochtendspits of logees. Bovendien is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je al je seizoensspullen kunt opbergen. En dan de tuin: een verborgen parel. Het is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte. Een sfeervolle overkapping biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de carport en garage aan de achterzijde zorgen voor praktische oplossingen. Daarnaast is er nog een gezellig terras grenzend aan de eetkamer. En met geen directe achterburen heb je hier altijd een heerlijk vrij gevoel. Bouwkundig gekeurd: geen verrassingen We hebben alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo weet je vooraf precies wat je koopt. Handig, toch? Locatie, locatie, locatie Paulinastraat 62 te Hengelo ligt heerlijk centraal in de kindvriendelijke en groene wijk Nijverheid. Deze rustige buurt biedt volop speelgelegenheid, zoals de speeltuin aan het einde van de straat. Voor natuurliefhebbers zijn het Laurapark, Het Koningskleigat en Waterpark ’t Genseler vlakbij, ideaal voor wandelingen en ontspanning. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen: winkels, scholen en een treinstation zijn allemaal dichtbij. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand, en met de auto bereik je de uitvalswegen in slechts enkele minuten. Hier woon je in een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Onze makelaar aan het woord “Paulinastraat 62 is een woning die blijft verrassen. Het knusse interieur, de sfeervolle tuin en de centrale ligging maken dit een heel fijne plek om te wonen. Als oud-bewoner van deze buurt kan ik je verzekeren dat de omgeving heerlijk is! Plan een bezichtiging, kom langs en laat je verrassen – je zult zien dat dit huis meer is dan een plek om te wonen, het is een plek om van te genieten!" Ontdek meer! Wil je nog meer weten over deze verrassende woning? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details en alle relevante documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Ons motto? “Sterk door service!” Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, doorgang naar keuken en woonkamer, woonkamer met erker en elektrische haard, eetkamer met schuifpui, halfopen keuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser, vaste kast met cv-opstelling, badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, drie slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Ruime tuin met stenen garage, sfeervolle overkapping en carport. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 224 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 365 m³ Isolatie: daknaïsolatie - dubbele beglazing - gevelisolatie erker aannemelijk. CV-installatie: Remeha, 2011, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.