Ratelaar 267559 EN Hengelo (OV)Het Broek

Schitterend gelegen in de geliefde woonwijk Broek Noord, zeer energiezuinig en duurzaam vrijstaand woonhuis met garage en carport. Deze exclusieve woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning met energielabel A+ is onder meer voorzien van 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Deze woning kenmerkt zich door het vele lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. De tuin is prachtig aangelegd en v.v. sfeervol terras en tuinkamer. Daarnaast beschikt deze uiterst comfortabele woning onder meer over een riante living met en suite deuren naar een mooie woonkeuken, goed afwerkingsniveau, 4 ruime slaapkamers, hoogwaardige keuken en badkamer, ruime werkkamer, garage en oprit. Kortom: dit object moet je beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij entree met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein, lichte en ruim opgezette living met erker, fraaie elektrische sfeerhaard en en suite deuren, moderne en luxe keuken met alle inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuinkamer, bijkeuken met mogelijkheid voor creëren van wasmachine aansluiting, ruime kantoor/werkruimte en garage. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn v.v. vaste kast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bijzonder royale overloop met kastenwand, volwaardige 4e slaapkamer, die tevens voorzien is van veel kastruimte, separate wasruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlakte 186 m²; * Perceel grootte: 328 m²; * Inhoud: 715 m³; * Energielabel A+; * Keuken v.v. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker; * Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van moderne PVC vloer; * Raambekleding op de verdiepingen vernieuwd in 2024; * Binnen schilderwerk compleet uitgevoerd in 2024; * Alle slaapkamers en werkkamer zijn v.v. inbouwkasten; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020 door erkend schildersbedrijf; * De woning is v.v. 16 zonnepanelen in 2020 (360 Wp); * Verwarming en warm water middel hybride warmtepomp; * Extra schuur voor tuingereedschap gebouwd in 2024; * Tuinkamer v.v. fraaie glazen schuifdeuren in 2024; * Zeer kindvriendelijke gelegen in een rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.