Trondheimstraat 97559 JE Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

“Op zoek naar het ideale gezinshuis in een fijne, rustige straat? Stop met zoeken, want Trondheimstraat 9 heeft alles wat je nodig hebt!” Wonen in een huis dat zowel rust als gemak biedt – klinkt dat als muziek in je oren? Trondheimstraat 9 is de perfecte plek voor een koppel of gezin dat graag in de buurt van het buitenleven wil wonen, maar ook alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Dit fijne huis heeft alles wat je zoekt: een slimme indeling, een praktische tuin, een eigen overdekte parkeerplek, en dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke straat, die breed opgezet is. Hier is het niet alleen prettig wonen, dit is een ideale plek om je wooncarrière een flinke boost te geven! Wat heeft deze woning jou te bieden? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1995 biedt maar liefst 120 vierkante meter woonplezier. Met een inpandige berging én een carport, heb je niet alleen een eigen parkeerplek, maar ook genoeg ruimte voor al je spullen. De indeling van de woning zal je zeker niet teleurstellen. De begane grond is heerlijk licht en heeft een fijne, U-vormige keuken aan de straatzijde. Halverwege de ruimte is er plek voor een grote eettafel, zodat je gezellig met het gezin kunt eten of met gasten kunt tafelen. De open keuken zorgt voor veel gezelligheid met je tafelgasten en heeft heerlijk veel werkruimte. De woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen; de dubbele schuifpui maakt het niet alleen lekker licht, maar brengt het buiten ook bijna naar binnen, waardoor de ruimte extra groot aanvoelt. En dan het uitzicht: een fijne, kindvriendelijke tuin die absoluut niet veel onderhoud nodig heeft – ideaal als je gewoon je tijd graag ergens anders invult. Als extraatje kun je, via de tuin bij de aangebouwde schuur komen, welke je ook via de voorzijde kunt bereiken. Perfect voor fietsen, tuinaccessoires of gewoon wat extra opslagruimte. De tuin heeft bovendien een achterom, zodat je altijd lekker makkelijk naar buiten kunt. Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met twee wastafels, een douche en een toilet. Hier start je dag goed! De zolder biedt volop mogelijkheden: een aparte ruimte voor het witgoed, genoeg plek om de was op te hangen en voor het stallen van alle seizoenspullen. Daarnaast is er een tweede kamer met voldoende daglicht – ideaal voor een sportkamer, een studieruimte of gewoon een extra slaapkamer. Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De perfecte locatie voor natuurliefhebbers, volop voorzieningen en snelweggangers! Trondheimstraat 9 ligt vrijwel vooraan in de kindvriendelijke wijk Vossenbelt, onderdeel van het populaire Slangenbeek. Hier woon je dichtbij alles wat je nodig hebt. Voor een fijne wandeling ben je zo bij de kleigaten van Rientjes – een prachtige, groene plek waar je volledig tot rust komt. Maar wees gerust, je bent ook snel onderweg richting de snelweg, zodat je zowel het rustige buitenleven als de bereikbaarheid van de stad hebt. Ideaal voor werk, school en al die andere plekken die je graag bezoekt. Het winkelcentrum biedt vele opties, supermarkten, een bakker, een drogist maar ook zijn er vele medische voorzieningen zoals een fysiopraktijk. Onze makelaar aan het woord: Dit huis is een perfecte match voor een gezin dat van ruimte houdt, maar ook praktisch wil wonen. De indeling, de extra ruimte op de zolder en de fijne tuin zorgen ervoor dat je hier jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang, want dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! De indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, doorgang naar woonkamer aan achterzijde met dubbele schuifpui, trapkast, open keuken met composiet werkblad, voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat 5-pits, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, twee wastafels, toilet en designradiator. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer met twee raampartijen, voldoende bergruimte door de lage inbouwkasten en achter knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde, een eigen carport. Aan de zijkant een stenen berging. Achtertuin modern en onderhoudsarm aangelegd, voorzien van buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 191 m2 Inhoud: 451 m3 Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - begane grond vloer isolatie - dubbele beglazing CV-installatie: Intergas, 2012, eigendom Vloerverwarming aanwezig op de begane grond, met uitzondering van de berging Energielabel: B Er is een bouwkundig rapport aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.