van Ostadestraat 437556 EX Hengelo (OV)'t Wilbert

Op een goede locatie in een zeer geliefde jaren '30 woonwijk nabij het centrum ligt deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-één kap woning met aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis met overkapping. Deze sfeervolle erkerwoning is o.a. voorzien van een heerlijke woonkeuken, vier volledige slaapkamers en een zonnige tuin, met achterom, gelegen op het westen. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Dus ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een gewilde locatie, dan nodigen we je van harte uit deze woning te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met fraaie en-suite deuren, erker en veel lichtinval, extra kamer met bergkast waar u heerlijk kunt lezen of een speelruimte/ kantoor kunt realiseren, riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, hal met provisiekast en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een separate toiletruimte en deur naar buiten, aangebouwde stenen berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers, de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop voorzien van extra bergruimte en een kleine dakkapel, vierde slaapkamer voorzien van dakramen en kunststof dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1938; * Woonoppervlakte: 136 m²; * Perceeloppervlakte: 199 m²; * Inhoud woonhuis: 492 m³; * Energielabel: C; * Woning is grotendeels v.v. glasisolatie en gedeeltelijk v.v. dak-, muur-, en vloerisolatie; * Woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Kombi Kompakt HR 36/30, eigendom; * Uitbouw voorzien van vloerverwarming; * Woonkamer en keuken is voorzien van een plavuizen; * Slaapkamers voorzien van laminaat; * De hal is voorzien van een fraaie granitotvloer; * Dakkapel aan de zijkant is van kunststof 2012; * Keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; * Zonnige tuin met achterom, gelegen op het westen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.