Wilbertstraat 137556 WH Hengelo (OV)'t Wilbert

Diner with a view... elke dag weer! De Wilbertstraat 13 in Hengelo is charmant van buiten, royaal en verrassend licht van binnen. Deze vooroorlogse gezinswoning (bouwjaar 1922) heeft veel te bieden: een diepe, groene tuin met volop privacy, een royale benedenverdieping met meerdere vertrekken waaronder een fantastische eetkamer met veel licht en fantastisch uitzicht op jouw eigen groene woongeluk. Op de verdiepingen ook veel ruimte, zoals 4 slaapkamers en een inloopkast! Liever ruimte voor de hobby? De grote schuur biedt meer dan genoeg ruimte hiervoor. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier ook nog eens heerlijk centraal in de geliefde buurt ’t Wilbert, op een steenworp van het winkelcentrum Hengelose Es. Een huis met ruimte, sfeer en mogelijkheden Wat deze woning uniek maakt, is de verrassende en riante indeling, door onder andere een fijne uitbouw aan de achterzijde en de uitbouw aan de zijkant. Via de diepe voortuin – die meteen voor rust en privacy zorgt – stap je binnen in een fijne hal met toilet. De woonkamer is verrassend ruim, met een gezellige zitruimte met haard, schuifdeuren naar de voorkamer (perfect als studeer- of speelplek) én naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgt een lichtstraat voor extra daglicht en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken grenst aan de eetkamer en is heerlijk praktisch geplaatst: in verbinding, maar nét uit het zicht. Ook bevindt zich er nog een handige bijkeuken met stortbak. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een slaapkamer en extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd: wel zo fijn! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon duidelijkheid vooraf. Wonen in ’t Wilbert: gezellig, compleet en centraal De Wilbertstraat is een charmante straat, welke ruim van opzet is. Je woont hier rustig, maar wél met alle voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Hengelose Es, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en nog veel meer. Ook scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De wijk ademt sfeer én gemak, en dat maakt het hier fijn wonen voor jong én ouder. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning voelt aan als een fijn thuis, waar je nog je eigen smaak goed kan gaan toepassen. Heb jij behoefte aan rust, ruimte en beschik jij over groene vingers? Dan nodig ik je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Je zult verrast zijn!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, toilet, royale woonkamer met zij-uitbouw en haard, schuifdeuren naar studeerkamer voorzijde met haard en eetkamer met lichtstraat, woonkeuken met schouw, inductiekookplaat, granitoblad, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en wastafel, badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met gasdroger en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tuin: Diepe, groene achtertuin met houten schuur, opgesplitst in twee gedeelten, voorzien van diverse dakramen en openslaande deuren. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1922 Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Inhoud: 470 m3 Isolatie: Daknaïsolatie, (voorzet)gevelisolatie, dubbele beglazing (behalve voordeur en toiletraam) Cv-installatie: Remeha, 2005, eigendom Energielabel: D Vloerverwarming in de uitbouw Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.