Woltersweg 127552 DC Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op zeer goede en gewilde locatie in de wijk "De Grundel" gelegen, goed onderhouden karakteristieke halfvrijstaande woning met royale berging en fraaie zonnige tuin. Een bijzonder sfeervolle woning met fraaie authentieke details op een mooie centrale plek, gelegen op loopafstand van het centrum. De heerlijke op het zuidenwesten gesitueerde tuin biedt de mogelijkheid om in alle privacy buiten te genieten. Op korte afstand van de woning vind je het winkelcentrum Groot Driene, scholen en alle centrumvoorzieningen zoals restaurants, terrassen, theater en station. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, royale hal met toiletruimte en fraaie trapopgang, kelder, sfeervolle woonkamer met erker, fraaie parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuursteen aanrechtblad, achterportaal, verwarmde bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, royale aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-lood ramen, drie slaapkamers v.v. vaste kasten, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en deur naar royaal dakterras. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met vaste kast, 2 volledige slaapkamers met dakkapellen en v.v. vaste kasten. Vliering: Middels luik op de overloop bereikbare vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte: 141 m²; * Inhoud woonhuis: 544 m³; * Perceel oppervlakte: 300 m²; * Warm water middels hr-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2007 (eigendom); * Platte vernieuwd in 2024; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf; * Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, voorzetramen en gedeeltelijke muurisolatie; * Keuken v.v. natuursteen aanrechtblad, Solitaire 5- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Woning aan de achterzijde voorzien van zonnescherm; * Zonnige fraai aangelegde tuin (2021) met een royale stenen berging; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.