Burchtstraat 225373 BD HerpenHerpen

Een huis waar je zó in kunt Soms kom je een woning tegen waar eigenlijk alles al gedaan is. Waar je niet eerst weken (of eerlijk: maanden) hoeft te klussen voordat het prettig voelt. Deze vrijstaande bungalow aan de Burchtstraat 22 is er zo één. De afgelopen jaren is vrijwel alles aangepakt, waardoor het nu vooral een kwestie is van spullen neerzetten en wonen. Praktisch wonen, zonder concessies Wat deze woning meteen prettig maakt, is het overzicht. Alles is gelijkvloers en logisch ingedeeld, waardoor het geschikt is voor één of twee personen die houden van gemak. Geen trappen, geen gedoe – gewoon een fijne leefruimte met alles binnen handbereik. De slaapkamer sluit direct aan op een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wat het comfort alleen maar vergroot. Slim vernieuwd en goed doordacht Achter de voordeur schuilt meer dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning is namelijk grondig gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd en van alle gemakken voorzien, de badkamer is luxe en praktisch tegelijk, en ook de afwerking – van vloeren tot schilderwerk – is strak en verzorgd. Zelfs aan warme zomernachten is gedacht, met airco in de slaapkamer. En misschien nog wel fijner: ook “achter de schermen” zit het goed. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van triple glas. Dat merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan de rust en het energieverbruik. Binnen wordt buiten vanzelfsprekend Zodra de zon zich laat zien, verplaatst het leven zich hier moeiteloos naar buiten. De tuin ligt rondom de woning en is keurig netjes aangelegd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon (of juist schaduw) te vinden is. Groot genoeg om van te genieten, maar zonder dat je er elk weekend aan vastzit. De garage en oprit maken het plaatje compleet. Gewoon parkeren op eigen terrein onder je carport en via de elektrische deur naar binnen – vooral fijn als het typisch Nederlands weer is. Rustig wonen met alles dichtbij De ligging maakt het extra prettig. Je woont hier in een rustige straat, met vriendelijke buren en een dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, horeca en de uitvalswegen dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de A50, maar thuis merk je daar niets van. Een plek waar je had kunnen blijven De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier gewoond en had dat zonder twijfel nog langer gedaan. Dat zegt misschien wel genoeg. Soms dient zich alleen een nieuwe stap aan, en daardoor komt deze fijne plek nu beschikbaar voor iemand anders. Kort gezegd Een huis dat gewoon klopt. Netjes, praktisch, gelijkvloers en instapklaar. Geen gedoe, geen verrassingen – gewoon een fijne plek om te wonen. Kom gerust kijken, dan snap je meteen wat we bedoelen. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1959 - Rustige straat nabij de dorpskern van Herpen - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (muv voordeur, achterdeur en washok) - Badkamer voorzien HR++ glas en vloerverwarming - Achtertuin, voor- en zijtuin opnieuw aangelegd en keurig verzorgd - Elektrische garagedeur geplaatst bij carport - Nieuwe keuken geplaatst (vaatwasser, inbouw koelkast, inductieplaat Bora, quooker kraan, oven) - Aparte wasruimte - Ruime garage (voorzien van elektriciteit en water) - 1 slaapkamer met moderne badkamer en suite (inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet) - Klik PVC in woonkamer en slaapkamer - Aparte werkkamer - Grote voorraam in de woonkamer voorzien van een screen - Dak van binnenuit geïsoleerd / kruipruimte geïsoleerd / Spouwmuurisolatie aangebracht - Airco op slaapkamer - CV Ketel 2025 (Nefit) - Velux lichtkoepel in de badkamer met verduisterend screen - Grondwaterpomp met sproeiers verspreid in de tuin Aanvaarding in overleg