Kerkeakker 56674 EM HerveldKern Herveld

Aan de rustige en geliefde Kerkeakker in Herveld staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met uitbouw over de volle breedte. Met een eigen oprit voor maar liefst drie auto's, een berging (voormalige garage), een sfeervolle tuinoverkapping en een fijne tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Instapklaar, goed onderhouden en klaar voor de toekomst dankzij 12 zonnepanelen (2022, eigendom)! Rustige ligging met alles binnen handbereik Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel. Herveld combineert het dorpse karakter met een centrale ligging – ideaal voor gezinnen en forenzen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern toilet met wastafeltje. Tuingerichte, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open woonkeuken aan de voorzijde in praktische U-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser. Het keukenblok is circa 6 jaar oud. Aansluitend een werkkamer met handige schuifkasten (met aansluitingen voor wasmachine en droger). Vanuit hier toegang tot de berging (voormalige garage) met openslaande deuren. De gehele begane grond (m.u.v. de werkkamer en berging) is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Tuin: Sfeervolle tuin met mooie overkapping: ideaal voor lange zomeravonden! Vrijstaande houten berging met duurzame sandwichpaneelwanden. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met een inloopkast en de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede slaapkamer. Apart toilet. Zeer ruime badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en veel daglicht. Ook hier een nette PVC-vloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met toegang tot twee slaapkamers. Cv-installatie (Daalderop, ca. 13 jaar oud). Handige vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlak van 151 m2 - Tuingerichte woonkamer en luxe woonkeuken - Vloerverwarming (grotendeels) en PVC-vloeren - Slaapkamers op iedere verdieping - Zonnige tuin met overkapping en twee bergingen - Zonnepanelen (12 stuks, 2022, eigendom) - Oprit voor 3 auto’s