Stenenkamerstraat 346674 AW HerveldKern Herveld

Vrijstaande woning met garage, carport, 5 slaapkamers en riante tuin op toplocatie in Herveld Ben je op zoek naar een royale, vrijstaande woning met volop binnen- én buitenruimte? Dan is Stenenkamerstraat 34 in Herveld absoluut een bezichtiging waard. Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1989/1990, heeft slechts één eigenaar gehad en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen: een ruime L-vormige woonkamer, 5 slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen, een goed geïsoleerde en verwarmde garage, een grote oprit voor minimaal twee auto's, én een prachtige tuin op het zuidwesten met veel zonuren. Een huis dat rust, ruimte en functionaliteit combineert – perfect voor gezinnen of ruimtezoekers! LOCATIE – centraal en rustig in Herveld Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Herveld, een gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Scholen, sportvelden, speeltuintjes, winkels en horeca zijn op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station Zetten-Andelst zorgen voor een goede verbinding met onder andere Arnhem, Nijmegen en Tiel. Hier woon je landelijk, maar met de stad binnen handbereik. INDELING – verrassend veel ruimte binnen en buiten Begane grond Entree via de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wastafeltje. De ruime L-vormige woonkamer biedt dankzij de twee openslaande deuren naar het terras een prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inclusief de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, met aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, voorraadkast en binnendoor naar de garage. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. De carport en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het terras bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wat op warme dagen voor heerlijke schaduw zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of hobbyruimte, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte plek voor logees, tieners of als rustige werkruimte. BUITENRUIMTE De woning staat op een royaal perceel van circa 497 m². De zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, met een uitstekende zonligging. De hele tuin is voorzien van een beregeningssysteem, waardoor onderhoud eenvoudig is. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage, carport, tuinhuis en grote tuin - Perceeloppervlakte ca. 497 m² - Bouwjaar 1989/1990 – woning van de eerste eigenaar - Tuin op het zuidwesten met prachtige zonligging - Twee openslaande deuren naar het terras (geen schuifpui) - Elektrisch zonnescherm op het terras - Overal dubbel glas en energielabel A - 12 zonnepanelen aanwezig - Geheel betegelde benedenverdieping met vloerverwarming - 5 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen - Goed geïsoleerde, verwarmde garage met elektrische deur - Oprit voor minimaal 2 auto's - Elektronisch beveiligingssysteem aanwezig - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de omgeving Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust, zon en mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft.