Kamperfoeliestraat 396666 WS HeterenMelkweide

Moderne hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A+ in een rustige buurt! Deze fijne gezinswoning is van alle gemakken voorzien, met moderne afwerkingen, een tuin op het zuiden en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen. Dit is dé ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Heteren, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Daarnaast biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen Betuwse landschap. Ook de uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de A50 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de hal, met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en loopt over in de moderne open keuken met hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een grote inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-magnetron. Tevens is er nog een praktische voorraadkast die extra opbergruimte biedt. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een houten vrijstaande berging en een handige zijingang. Perfect voor buiten genieten! Verder is de begane grond afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer die doorloopt op de trappen. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Voor extra comfort zijn de ramen aan de zuid- en westzijde voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale open zolderruimte met veel lichtinval dankzij drie dakramen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Bijzonderheden - Energielabel A+! - Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en zij-ingang - Houten vrijstaande berging in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon - Rolluiken aan de zuid- en westzijde van de woning - Er zijn 12 zonnepanelen - Mechanische ventilatie vorig jaar volledig gereinigd - Airconditioning voor extra comfort Deze prachtige woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en praktisch. Nieuwsgierig? Neem contact op en plan een bezichtiging om Kamperfoeliestraat 39 zelf te ervaren!