Tullekenshof 56666 EC HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

Aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen leuke tussenwoning bestaande uit o.a. drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers (eenvoudig zelfs vijf) en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. Bovendien beschikt deze woning over een verrassend diepe achtertuin van ca. 12 meter met vrijstaande schuur, overkapping en eigen achterom. STARTERS OPGELET: bij deze woning kom je in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Overbetuwe van €30.000,-! Bouwjaar: 1988. Woonoppervlak: 104m². Inhoud: 360m³. Externe bergruimte: 6m². Perceel: 150m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, ruime leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer, eethoek, provisieruimte en open keuken met ruime hoekinbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en loopdeur naar de achtertuin. Via tussenhal is er toegang tot het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en is de trapopgang naar de... 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een hoek-/ligbad, wastafel en 2e wandcloset. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping met overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een 5e (slaap)kamer waar met het plaatsen van een dakraam eenvoudig daglicht te realiseren is. Bergruimte achter knieschotten. Tuin: de woning beschikt over een keurige aangelegde voortuin met gebakken klinkers. Ook de zonnige achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van zonneterras, groenborders en gebakken klinkers. De achtertuin beschikt daarnaast over een houten berging, veranda en eigen achterom. Omgeving: de woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het hofje heeft een groen karakter waarbij diverse bomen het straatbeeld bepalen. Kinderen kunnen hier rustig op straat spelen. Op korte loop/-fietsafstand bevinden zich vele faciliteiten en voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt, horeca, sportvoorzieningen-/verenigingen en de vernieuwde dorpskern. Genieten van de natuur is ook binnen handbereik met de dijk en haar uitwaarden. De ligging is bovendien uitstekend centraal in de regio met in de nabijheid de snelwegen A-15 en A-50. Heteren beschikt tevens over een busverbinding. Algemeen: - energielabel C - vrijwel volledig geïsoleerd - laminaat vloerafwerking - dakkapel op 2e verdieping uit 2013 - cv-combiketel Nefit HR uit 2019, in eigendom - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai/-kiepramen Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!