Frankenstraat 206582 CX HeumenVerspreide huizen Heumen

(ge)WOON HIGH END! Op zoek naar een recent gebouwde, luxe villa vol comfort en vele extra’s? Dan is dit wellicht jouw droomwoning! Deze moderne, energiezuinige villa ligt aan een verkeersluwe straat, gelegen aan een natuurgebied en is tot in de puntjes afgewerkt. Je geniet hier van ultiem wooncomfort met o.a. een verwarmd zwembad, warmtepomp, airco’s, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs in de garage, 52 zonnepanelen, en een stijlvolle gashaard op afstand bedienbaar. De luxe keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten, en meer: dubbele koelkasten, stoomoven, wijnkoeler, Quooker met bruisend water, geïntegreerde afzuigkap en zelfs een Insinkerator. RUIMTE & HOOGWAARDIGE LUXE Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle setting met een stijlvolle doorkijkhaard, een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met het terras en de tuin. De royale leefkeuken is compleet met kookeiland, dubbele inbouwkoelkasten, stoom- en heteluchtoven, wijnklimaatkast, Quooker met bruisend water en zeepdispenser, geïntegreerde afzuigkap en Insinkerator. In de keuken hangt een video-intercomsysteem, waarmee je in één oogopslag ziet wie er voor de deur staat. De keuken beschikt over dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een portaal bereik je de multifunctionele ontspanningsruimte, momenteel in gebruik als mancave. Deze beschikt over een complete bar, een speciaal behandelde muur voor beamerprojectie, en een schuifpui naar het overdekte terras. Er is ook een keuken aanwezig, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol B-Dutch wastafelmeubel en privétoilet. 3 SLAAPKAMERS & ZONNIG DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne airconditioning. In de luxe badkamer vind je een royale dubbele inloopdouche met een exclusieve Sunshower, voorzien van infraroodwarmte en zonnebankfunctie. Er zijn maar liefst drie douches: twee regendouches en één reguliere douche. De stijlvolle dubbele wastafel van B-Dutch maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart (hygiëne)toilet en een praktische wasruimte. GROENE TUIN MET ZWEMBAD De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, dat wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp. Dankzij een zandfilterpomp blijft het water kristalhelder. Voor extra comfort is er een warme buitendouche aanwezig. De woning beschikt over een royale oprit en ruime garage met elektrische deur en biedt plaats voor twee auto’s, ideaal voor het veilig en droog stallen van voertuigen of extra bergruimte. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, wat zorgt voor volop rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend: de A73 bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast ligt ook de Maas in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten in de natuur. Het dorp Heumen beschikt over een haven, waar je volop kunt genieten van het water. GOED OM TE WETEN - 52 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen - Kunststofkozijnen - Levensloopbestendige woning - Video-intercom systeem in de keuken - Drie krachtstroom groepen in de meterkast - 22 kW auto-laadstation - Inpandige garage - De bar & woonkamer beschikken over een exclusief muurschilderijbehang van Elite - Alarminstallatie Ben je op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze high-end woning te bieden heeft!