Burgemeester van Niekerklaan 342182 GM HillegomWeerestein

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met zonnige patiotuin in Hillegom! Welkom op de Burgemeester van Niekerklaan 34! Dit prachtige benedenappartement uit 2016 combineert modern wooncomfort met een rustige, centrale ligging. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijke patiotuin op het zuidoosten is dit de perfecte plek om te genieten van privacy en gemak. Tel daar de uitstekende isolatie en lage energielasten bij op, en je hebt een ideale starterswoning of een fijn thuis voor een kleine huishouding. Wacht niet te lang, want deze kans is zeldzaam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten van de woning: * Instapklaar 2-kamerappartement (2016) met onderhoudsarme afwerking * Heerlijke patiotuin (ca. 19 m²) met gunstige zonligging op het zuidoosten * Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy * Centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen * Kunststof kozijnen, optimale isolatie en lage energielasten * Praktische berging (ca. 5 m²) met elektra en achterom Indeling van de woning: Begane grond; Binnenkomen doe je via de lichte hal, waar meteen een gevoel van ruimte en rust je omarmt. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met wit sanitair en antracietkleurige tegels. Loop verder en je stapt de ruime woonkamer (ca. 30 m²) binnen, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote openslaande deuren naar de patiotuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. In de zomer zet je de deuren open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een strak licht front en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Koken wordt hier een plezier met de ingebouwde apparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een handige bergruimte met plek voor de cv-combiketel (Intergas 2016), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijft je woning netjes en georganiseerd. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) is een fijne, rustige plek om tot rust te komen. Dankzij het elektrische rolluik bepaal je zelf hoeveel daglicht en privacy je wilt. De aangrenzende badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche en een modern wastafelmeubel. Ook hier komt de combinatie van witte en antracietkleurige tegels mooi terug. Patiotuin; Een absolute troef van dit appartement: de zonnige patiotuin! Met een breedte van ruim 5 meter en een diepte van ca. 3,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte waar je ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt en in de namiddag nog lekker geniet van de zon. Achter in de tuin staat een ruime kunststof berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ligging en omgeving; Dit appartement ligt in de rustige en geliefde wijk Pastoorsveld, een strategische locatie met uitstekende verbindingen. Op loopafstand vind je het centrum van Hillegom met winkels, restaurants en supermarkten. Ook het NS-station is nabij, waardoor je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes richting Kennemerland en de Bollenstreek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben jij klaar om deze comfortabele en moderne benedenwoning jouw thuis te noemen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit pareltje zal niet lang beschikbaar zijn! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.