Hoofdstraat 52-F2181 EE HillegomCentrum

Wonen in hartje centrum! Dit prachtige appartement is in 2024/2025 volledig gerenoveerd en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen in het directe centrum geniet je hier van alle gemakken binnen handbereik. Met een dakterras van circa 5.5 m² geniet je hier van de middag- en (late!) avondzon! Bijzonderheden: - Fijn appartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² - Dakterras van 5.5 m² met door zijn (o.a. hoge) ligging veel & tot in de avond zon! - In 2025 opgeleverd als onderdeel van een verbouwingsproject - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning. Afwerkvloer door koper te plaatsen - Eigen entree via de achterzijde Appartement: Een leuk appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex van zes unieke woningen. Hierbij is de authentieke gevel van het begin 1900 behouden gebleven, terwijl de binnenzijde van de woningen geheel vernieuwd is. Het appartement is gelegen op de tweede, en tevens hoogste verdieping. Door de ligging op de bovenste hoek is er een sfeervolle woonkamer met zijraam en aan de voorzijde is deze gelegen aan de Hoofdstraat. De keuken dien je nog zelf te plaatsen. De aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is volledig modern met vloerverwarming, douche, wastafel met meubel, toilet en modern zwart beslag. Apart is er een wasruimte, waar zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie box bevindt. Het dakterras ligt goed op de zon en door de hoge ligging geniet je van vroeg in de middag tot de avond van de zon! Een ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen en te borrelen. Begane grond: Dit appartement heeft een eigen entree te bereiken via de trap aan de achterzijde. Er is een gezamenlijke hal waar zich de meterkasten, de bergingen en het bellentableau bevinden. Via dit gezamenlijke bellentableau aan de voorzijde is met de videofoon zichtbaar wie er aanbelt. Hoewel je je eigen voordeur niet kunt openen, biedt het systeem wél de mogelijkheid om te zien wie er voor de deur staat – een veilige en praktische toevoeging. Overige informatie - Zelf-bewoningsplicht: Koper is gedurende 10 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven - De gemeente heeft een anti-speculatiebeding verplicht gesteld. Indien je als koper het appartement binnen 10 jaar na datum van levering verkoopt, dient er een bedrag aan de Gemeente Hillegom te worden afgedragen. Dit bedrag wordt bepaald op basis van het verschil tussen de aankoopprijs plus 10% en de uiteindelijke verkoopprijs. Het percentage van het af te dragen bedrag is 10 jaar lineair aflopend met 10% per jaar. - Projectnotaris Hurtak & Roodhorst te Hillegom - Vereniging van Eigenaars is in oprichting, servicekosten nader te bepalen. Locatie: Dit leuke appartement is gelegen in hartje centrum van Hillegom. Hier vind je diverse speciaalzaken, meerdere grote supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn en het sfeervolle Oude Pompplein met gezellige terrasjes. Kortom; hier geniet je van het 'stadse' leven! De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) ben je in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta je midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!