IJsselsteenhof 12181 NH HillegomRingoevers

Moderne hoekwoning met tuin op het zuiden, gelegen in aantrekkelijke woonwijk! Deze in 2017 gebouwde woning is gesitueerd in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk 'de Ringoevers'. Zeer ruim opgezette wijk in klassieke bouwstijl met een moderne tint. De buurt is kindvriendelijk en is omgeven door vaarwater met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Hillegom is op loopafstand, evenals scholen. Kortom een ideale plek om te wonen! De woning beschikt over een voortuin en over een ca. 10 meter diepe achtertuin welke fraai en onderhoudsvriendelijk is aangelegd met o.a. moderne onderhoudsvriendelijke sierbestrating en houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging van ca. 5 m2. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen perceel en kan een laadmogelijkheid worden gerealiseerd voor het laden van een elektrische auto. De woning is uitstekend en degelijk (onder garantie van Woningborg) met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd; is optimaal geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Naast de goede isolatie zijn er bij deze woning extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen zoals een zonneboiler en 4 zonnepanelen op de woning; hierdoor zijn de energielasten extra laag! Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Kortom: energiezuinig, recent opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Exclusief, maar toch toegankelijk. Kom de sfeer zelf ervaren in de wijk en ontdek de voordelen van een duurzaam, toekomstbestendige woning. Wacht niet langer – dit huis is 'zo goed als nieuw'! Een woning die zo te betrekken is! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, ruime hal met een vaste kast onder de trap en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken, welke zich aan de voorzijde bevindt, is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met diverse ingebouwde apparatuur waaronder onder andere een 5-pits kookplaat, vaatwasser en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 20 m2 welke heerlijk licht is door de brede pui met tuinramen. Middels een buitendeur in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. In de hal een luie trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer en een separate ruime en in lichte kleurstelling uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met fraai donker glazen scherm en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer welke is voorzien van 2 grote dakvensters. Op de overloop is een forse inloopkast/berging aanwezig met diverse gebruiksmogelijkheden alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop en een magnifieke 3e slaapkamer welke een extra ruimtelijk effect heeft door de hoge 'open' nok. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. - Glad renovlies wand- en plafondafwerkingen welke gesausd kunnen worden. - In de woning zijn 'Svedex' luxe binnendeuren toegepast. - Vertrekken hebben een afzonderlijke thermostaat. - Aan de achterzijde is een buitenkraan aangebracht. - Berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Duurzaamheid: Duurzaam gebouwd is optimaal geïsoleerd en uitgevoerd met 4 zonnepanelen waardoor deze woning lage maandelijkse energiekosten heeft. De woning beschikt over een aantrekkelijk A-label. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.