Ringvaartlaan 472181 NG HillegomRingoevers

Droomhuis in de Ringoevers – instapklaar, energiezuinig en een heerlijke zonnige tuin! Ben je op zoek naar een stijlvolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Welkom aan de Ringvaartlaan 47! Deze recent gebouwde tussenwoning (2019) met 4 slaapkamers (5e mogelijk) ligt in de jonge, groene wijk Ringoevers vlak bij het gezellige centrum van Hillegom. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door groen en water. Met twee parken, scholen, kinderopvang en sport-/zwembadcomplex De Vosse in de directe omgeving heb je alles binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en buslijnen) ben je bovendien zó in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree in een hal met een handige garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte in moderne wit/antraciet kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer, met een diepte van circa 11 meter, voelt door het hoge plafond van 2,66 meter extra ruim en luchtig aan. Dankzij de praktische trapkast is er voldoende opbergruimte en via de deur stap je direct de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een chique antracietkleur gecombineerd met warme houtaccenten. Deze keuken biedt volop bergruimte in de ruime lades en kasten en is uitgerust met de volgende apparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een prachtige betonlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Etage: Overloop, op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Een (hoofd-) slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd. Tussen de slaapkamers in vind je een moderne badkamer in een frisse wit/antraciet kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een strak houtlook wastafelmeubel, een 2e toilet, comfortabele vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. 2e Etage: Deze verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 3,82 meter en een dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Dankzij de ruime opzet is het zelfs mogelijk om hier twee separate slaapkamers te creëren, wat ideaal is voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbykamers. Dankzij de hoge nok kan er extra bergruimte gerealiseerd worden door het maken van een bergvliering. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met alle benodigde aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit, waardoor praktische voorzieningen netjes zijn weggewerkt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en afgesloten met een groene erfafscheiding. De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten en is stijlvol ingericht met een ruim terras van moderne, grijze sierbestrating. Dat is mooi gecombineerd met verhoogde groene borders en antraciet siergrind, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 6 m² met een handige achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlak: 129 m2; - Perceeloppervlak: 112 m2; - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing HR++ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 6 zonnepanelen aanwezig - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mogelijkheid 5e slaapkamer op zolder - Mooie strakke paneeldeuren aanwezig in de gehele woning - Mogelijkheid realiseren extra bergruimte d.m.v. creëren bergvliering zolder Hillegom Het gezellige en historische dorpshart van Hillegom biedt een breed winkelaanbod, sfeervolle terrasjes en diverse restaurants. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier helemaal goed. Zin in een dagje shoppen? Haarlem, dé winkelstad van Nederland en bekend om zijn gezellige terrassen en levendige uitgaansleven, ligt op slechts 10 kilometer afstand. Hillegom ligt bovendien centraal in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met verschillende natuurgebieden vlakbij. Zin in een wandeling door het mooie duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of even lekker uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het is allemaal gemakkelijk op de fiets te bereiken! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en een video vind je er handige tools en alle relevante documentatie. Via Funda kun je de brochure downloaden om direct naar deze site te gaan. Je bent samen met je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom voor een bezichtiging. --- Dream Home in Ringoevers – Move-in Ready, Energy-Efficient, and a Lovely Sunny Garden! Are you looking for a stylish family home you can move into right away? Welcome to Ringvaartlaan 47! This recently built mid-terrace home (2019) with 4 bedrooms (5th possible) is located in the young and green Ringoevers neighborhood, close to the charming center of Hillegom. The area is child-friendly and surrounded by greenery and water. With two parks, schools, childcare facilities, and the De Vosse sports and swimming complex nearby, everything you need is within easy reach. Thanks to its location near major roads and public transport (train station and bus lines), you're quickly in Haarlem, Leiden, or Amsterdam. Layout – Ground Floor: You enter through the hallway with a convenient coat area, meter cupboard, and a modern toilet in white and anthracite tones, featuring a wall-hung toilet and a small washbasin. The bright living room, approximately 11 meters deep, feels extra spacious and airy thanks to the high ceiling (2.66 m). There’s plenty of storage space in the practical understairs cupboard, and through the back door, you step right into the sunny rear garden. At the front of the house is the modern open kitchen in a chic anthracite color combined with warm wood accents. The kitchen offers ample storage in large drawers and cupboards and includes a dishwasher, combi-oven, fridge-freezer combo, 5-burner gas stove, and extractor hood. The entire ground floor features a beautiful concrete look tiled floor with comfortable underfloor heating. First Floor: Landing with three bedrooms on this level: a (master) bedroom at the front and two bedrooms at the rear. The seamless laminate flooring runs throughout. Centrally located is a modern bathroom in fresh white and anthracite tones. The bathroom features a spacious walk-in shower, a sleek wood-look vanity unit, a second toilet, comfortable underfloor heating, and a mechanical ventilation system. Second Floor: This floor houses a generous fourth bedroom with an impressive ridge height of 3.82 meters and a dormer at the front. Storage space is available behind the knee walls. The generous layout makes it possible to create two separate bedrooms here—ideal for a growing family or for use as extra office/hobby rooms. Thanks to the high ceiling, additional storage space could also be created by adding a loft. There is also a separate technical room with all necessary connections for laundry appliances, the central heating boiler (Intergas, 2018), and the mechanical ventilation unit, neatly tucked away. Garden: The front garden is neatly landscaped and enclosed by a green boundary hedge. The sunny southwest-facing back garden is stylishly designed with a spacious terrace of modern gray paving stones. This is beautifully combined with raised green borders and anthracite decorative gravel, creating a fresh and low-maintenance outdoor space. There is also a detached wooden shed of 6 m² with convenient rear access. General: * Year built: 2019 * Living area: 129 m² * Plot size: 112 m² * Energy label: A * Fully insulated with HR++ double glazing * Underfloor heating on ground floor and in the bathroom * 6 solar panels installed * Child-friendly neighborhood with playground nearby * Fiber optic internet connection * Possibility for 5th bedroom in the attic * Stylish panel doors throughout the home * Potential for additional storage by creating an attic loft Hillegom The cozy and historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. You’ll find everything you need for daily shopping. Fancy a day of shopping? Haarlem, the top shopping city in the Netherlands known for its vibrant nightlife and lively terraces, is just 10 kilometers away. Hillegom is also centrally located in the beautiful Dune and Bulb Region, with several nature reserves nearby. Want to go for a walk in the scenic dunes between Noordwijk and Zandvoort? Or get some fresh air at Langevelderslag beach? It’s all easily reachable by bike! A dedicated website for this property is also available. In addition to large photos and a video, you’ll find handy tools and all relevant documentation there. You can download the brochure via Funda to go directly to this site. You are very welcome to schedule a viewing—together with your NVM purchase agent.