Hilvertsweg 169-A1214 JC HilversumBloemenkwartier Zuid

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Maisonnette • 2 Slaapkamers • Dakterras ca. 20 m² • Vernieuwde groepenkast 2025 • CV-Ketel 2025 • Energielabel B • Gelegen nabij winkels Welkom aan de Hilvertsweg 169A, om de hoek van de gezellige winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, bevindt deze fijne maisonnette met 2 slaapkamers en heerlijk dakterras. De woning is recent gesplitst in 2 appartementsrechten waarvan deze zich op de 1e en 2e verdieping bevindt en met 58 m² aanzienlijk groter aanvoelt. Zie jij, net als wij, potentie in deze woning? Lees dan snel verder. INDELING: Begane grond Entree op begane grond met in gemeenschappelijke hal. Trapopgang met meterkast. 1e Verdieping Entree appartement, gezellige woonkamer met schuifpui naar dakterras aan de achterzijde, keuken voorzien van gaskookplaat en wasmachine aansluiting, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. 2e Verdieping Door de in 2013 geplaatste dakopbouw is een extra verdieping gecreëerd met de volgende indeling: trap naar overloop, met mogelijkheid voor een bureautje, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 grote Veluxramen, kast met CV-ketel (2025), 2de grote slaapkamer aan de achterzijde. Doordat deze verdieping recent geplaatst is, is het goed geïsoleerd en modern afgewerkt. LIGGING: Centraal gelegen en op steenworpafstand van de winkels aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, een keur aan gezellige restaurants, uitgaansmogelijkheden en zoveel meer! Verschillende sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Op 5 minuten fiets ligt de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een groot natuurgebied en mocht je naast het bos ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 11 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 7 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 20 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.