Professor Poelsstraat 511221 HR HilversumKleine Driftbuurt

Royale bovenwoning, gelegen in een rustige straat op een steenworp afstand van het centrum van Hilversum. Deze karakteristieke woning verdient modernisering en biedt met 104 m2 woonoppervlak meer dan voldoende ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Ruimte, toegankelijkheid en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals het centraal station maken dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een woning met mogelijkheden in het hart van Hilversum. HOOFDKENMERKEN - Rustige ligging nabij centrum en centraal station: Geniet van een rustige buurt met alle stadsvoorzieningen dichtbij. - 104 m² woonoppervlakte: Biedt genoeg ruimte voor diverse woonopties. - Flexibele indeling op de eerste verdieping: Hier kun je een ruime woonkamer creëren. - Drie slaapkamers op de tweede verdieping: Geschikt voor gezinnen en/of thuiswerken. - Energiezuinig met vernieuwd dak: Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, voor meer comfort. BESCHRIJVING Deze bovenwoning biedt volop mogelijkheden voor aanpassing en verbetering. De rustige straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl het centrum van Hilversum gemakkelijk bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn twee kamers, die eventueel samengevoegd kunnen worden tot een ruime woonkamer. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of werkplek aan huis. Het platte dak is in 2023 vernieuwd en voorzien van 80 mm isolatiemateriaal. Hierbij is meteen een dakluik aangebracht. Op deze werkzaamheden zit nog circa 13 jaar garantie. Ook zijn recent kunststof kiep/kantelkozijnen met HR glas geplaatst op de eerste verdieping aan de straatzijde. De woning beschikt over energielabel D. AANVULLENDE INFORMATIE Op dit moment is de woning verhuurd voor kamerbewoning, maar vanaf medio april kan de woning leeg en vrij van huur worden opgeleverd.