Eekhoornstraat 631216 AR HilversumHet Rode Dorp

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en op het westen gesitueerde zonnige achtertuin, gelegen in het in het geliefde, kindvriendelijke Rode Dorp. In het lommerrijke en gewilde Rode Dorp ligt deze aantrekkelijke woning met het comfort van de praktische ligging: bos, speeltuin en winkels zijn letterlijk om de hoek en het centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: entree via de zijkant, hal met trapopgang, trapkast met meterkast en toilet. Sfeervolle woon-/eetkamer met een erker en natuurstenen schouw met houtkachel aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. De moderne dichte keuken is uitgerust met diverse apparatuur en heeft eveneens een achterdeur naar de tuin. De tuin is via achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met dakkapel. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over een granito vloer, ligbad/douche, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met CV-opstelling (Remeha Avanta 2022), vaste kastruimte en luik naar de bergvliering. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Kortom: een unieke kans op een karakteristieke, goed ingedeelde hoekwoning, ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Pannendak vernieuwd in 2012; - Geheel v.v. dubbele beglazing, BG v.v. HR++; - Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van regenwaterinfiltratiesysteem en beregeningsinstallatie; - 7 zonnepanelen en v.v. vloer-, gevel- en kapisolatie; - Buiten schilderwerk is in 2023 en 2025 uitgevoerd; - Energielabel C.