Hoge Larenseweg 2641222 RM HilversumErfgooiersbuurt

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning die wat liefde en aandacht nodig heeft, gelegen in een geliefd stukje Hilversum aan een lommerrijke straat. De woning beschikt over een voor-, zij- en ruime, zonnige achtertuin (zuidoost). De ligging is ideaal, nabij scholen, het bos, de heide, uitvalswegen, winkelcentrum Seinhorst en het NS-treinstation. De locatie biedt daarnaast uitstekende toegang tot het centrum en hoofdwegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: hal met modern toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de trapkast, fijne woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken eveneens met een deur naar de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 1e royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een zeer ruime vaste kast en een wastafel, 2 e kleinere slaapkamer aan de achterzijde, 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en een wastafel, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De voormalige badkamer kan nu worden gebruikt als wasruimte. Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): voorzolder, 4e grote slaapkamer. Het huis heeft een zonnige en ruime achtertuin, ideaal voor een gezin! Kortom: na modernisering een heerlijk gezinshuis met een royale tuin, gelegen in een zeer geliefde wijk! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 109 m²; - Perceeloppervlakte: 216 m²; - Gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht; - Pannendak is vernieuwd; - Totaal 4 slaapkamers; - Verwarming middels gaskachels, warm water via geiser; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel G; - Projectnotaris: Davina & Partners in Hilversum.