Kruissteeg 241211 HE HilversumCentrum

Op een prachtige locatie in het centrum van Hilversum, bevindt zich in het “historische buurtje” deze volledig in “oude” stijl gebouwde en charmante vrijstaande woning uit 2010. Wanneer u de woning ziet, brengt deze u onmiddellijk terug naar de vroege jaren van 1900. Dit komt met name door de prachtige luiken, de roede raampjes en de twee dakkapelletjes aan de voorzijde van de woning. Des te verrassender is het feit dat deze woning gebouwd is in 2010 en u daarmee hedendaags comfort brengt, waarbij de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een energielabel B. Hiermee ademt deze vrijstaande woning een sfeer van charme én comfort! Bij binnenkomst wordt u royaal ontvangen in de hal. Deze is zeer ruim te noemen en hier treft u ook de garderoberuimte en het moderne toilet met fonteintje aan. Via de deur bereikt u de gezellige woonkamer, welke beschikt over raampartijen aan de drie zijden van de woning. Dit geeft een heerlijke lichtinval. Dankzij de ligging aan de achterzijde biedt de woonkamer u veel privacy. In de gehele woning treft u een massief eiken houten vloer aan, die de bijzondere en warme uitstraling van de woning benadrukt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. Hierdoor blijft u eenvoudig in contact met uw gasten tijdens het bereiden van de maaltijd of het zetten van een heerlijk kopje koffie. Daarnaast kijkt u vanuit de keuken leuk weg over de pittoreske, doch gezellige, straat. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, welke ook via het zijpad naast de woning te bereiken is. Deze praktische ruimte is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier kan ook eenvoudig uw fiets geplaatst worden. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer royale slaapkamers te vinden; één gelegen aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde van de woning. De beide kamers zijn eenvoudig op te delen, waardoor er zelfs een viertal slaap-/werkkamers kan ontstaan. De opengewerkte kap geeft nog meer ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal dakkapellen, de ruimte wordt hierdoor optimaal benut en de lichtinval is daarmee ook erg prettig. Ook is op deze verdieping een badkamer aanwezig, met een separaat toilet. De berging met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (december 2024) maakt deze verdieping compleet. De vlizotrap geeft toegang tot de zeer royale bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt! Vanuit de living wandelt u eenvoudig de prachtig aangelegde patiotuin in. De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, dankzij de ligging op het westen. Daarnaast biedt deze veel privacy. De tuin is een heerlijke plek waar u kunt genieten van het groen, terwijl u zich toch zo centraal in het centrum bevindt. Hier kunt u dus ook eenvoudig terugblikken naar de tijd toen Hilversum nog een Weversdorp was, rond 1900. De “historische” buurt is het gebied tussen de Laanstraat en de Kruissteeg. Ooit moesten de toenmalige panden wijken voor o.a. deze prachtige “nieuwbouw” woning. Het mooie is dat de oude panden steen voor steen zijn afgebroken en op basis van hedendaagse technieken zijn herbouwd, waarbij de historische aspecten niet uit het oog verloren zijn. Kortom, laat u zich verrassen door deze prachtige en zeer goed onderhouden woning op een zeer historische en centrale locatie in Hilversum?! Wij verwelkomen u graag. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande woning in het centrum van Hilversum o Onderdeel van het “historische buurtje” o Gebouwd in oude stijl, maar uit 2010! • Veel karakteristieke eigenschappen: o Luiken, geroede ramen, dakkapellen o Houten balken • Royale hal met toilet en garderobe • Lichte woonkamer o Voorzien van robuuste massief eiken houten vloer o Gestucte wanden • Open keuken voorzien van veel opbergruimte o Kijkt leuk weg over de pittoreske straat • Bijkeuken aanwezig v.v. wasmachine-/drogeraansluiting o Ideaal voor het stallen van fietsen • 2 zeer royale slaapkamers o Mogelijkheid om 4 slaapkamers van te maken. • Badkamer voorzien van douche en wastafel • Separaat toilet op 1e verdieping • Bergkast met CV-ketel (2024) • Royale bergvliering voor het opbergen van spullen • Schilderwerk binnenzijde in 2025 uitgevoerd • Volledig geïsoleerd • Prachtig aangelegde patiotuin: o Zonnige ligging (W) o Veel privacy • Ideale ligging ten opzichte van de voorzieningen: o Nog geen 5 minuten wandelen: centrum van Hilversum, supermarkt, diverse scholen en filmtheater