Loosdrechtseweg 1211215 JP HilversumStaatsliedenkwartier

Een heerlijk modern en verrassend ruim gezinshuis van maar liefst 172 m2 gelegen aan een ventweg in Hilversum Zuid. De woning is direct instapklaar met een nieuwe badkamer, nieuw toilet, een riante kelder met werk- en- sportruimte, 3 goede slaapkamers op de verdiepingen waarvan 2 met airconditioning, mogelijkheid tot het creeëren van een 4e slaapkamer. Daarnaast is ook het pannendak geheel vernieuwd in 2025! De woning is gelegen aan de ventweg van een mooie brede straat aan de rand van Hilversum Zuid. De buurt is ruim opgezet met veel groen en een diversiteit aan woonhuizen. Uitstekende ligging nabij scholen, natuurgebieden, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer. Leuke winkels en horeca op De Gijsbrecht van Amstelstraat om de hoek. Het Centraal station en het Centrum van Hilversum op 5-10 minuten fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen. Indeling Entree, hal, modern toilet met fonteintje, toegang naar het riante souterrain, toegang middels stoere taatsdeur naar de uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen en gezellige openhaard. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, natuurstenen vloer met vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is van hoge kwaliteit met een Boretti combi- oven/magnetron, XL koel-/vriescombinatie van Boretti, 6-pits Boretti gasfornuis met hete lucht oven, vaatwasser Bosch, en Belgisch hardstenen blad. Middels een schuifdeur aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin welke in 2025 compleet is vernieuwd inclusief tuinverlichting. De tuin is voorzien van nette bestrating, een stenen schuur met electra, een gezellige veranda en een achterom. Vanuit de hal toegang naar het souterrain van maar liefst 44m2. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd met o.a. een geisoleerde schuimbetonvloer, overloop, technische- en- provisieruimte, ruime kamer voor een kantoor, praktijk, sportruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld een gameroom voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met grote bergkast, 1e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met airconditioning en inbouwkast, 2e goed bemeten slaapkamer met airconditioning en deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde, nieuwe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De gehele etage is voorzien van een PVC visgraat vloer. Tweede verdieping Overloop met voorzolder voorzien van bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting, 3e ruim bemeten slaapkamer met een dakkapel, wastafel en vaste bergkast. De zolder is deels voorzien van dakisolatie en geheel van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en instapklaar gezinshuis met riant souterrain! - Compleet nieuw pannendak in 2025; - Loodslabben van de schoorsteen en dakkapel vernieuwd in 2025; - Compleet nieuwe badkamer en toilet in 2025; - Binnen en buitenschilderwerk 2023; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - C.V. ketel Intergas HRE 2024; - Airco’s geplaatst in 2025 (2x) - Achtertuin opnieuw aangelegd 2025; - Vernieuwd elektrische zonnescherm achtergevel; - Moderne en uitgebreide meterkast met automatische groepen en aardlekschakelaars; - Vrijstaande stenen schuur met electra en achterom; - Recht op 2 parkeervergunningen; Je leest het al, de woning is met zorg aangepakt, bewoond en klaar om direct te betrekken!;