Zwinglilaan 331216 MB HilversumKerkelanden

*************For English text see below************** Gezellig en ruim familiehuis met energielabel A en royale leefruimte! Welkom in dit goed onderhouden familiehuis dat werkelijk alles biedt wat u zoekt: een ruime indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is ideaal voor gezinnen én voor wie een comfortabele werkplek aan huis zoekt. Indeling en comfort: De tuingerichte woonkamer straalt gezelligheid en comfort uit, met een sfeervolle lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De keuken in praktische hoekopstelling, is voorzien van alle basisgemakken. De voormalige berging is omgebouwd tot een comfortabele kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. De garage, met elektrische overheaddeur en handige vliering, biedt extra opbergruimte voor al uw koffers en kerstspullen. Ruimte in overvloed: Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer, die de kamers een warme uitstraling geeft. De twee ruime slaapkamers bieden volop leefruimte. De moderne, gerenoveerde badkamer (2021) is een luxe toevluchtsoord, compleet met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, twee inbouwkasten, vloerverwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de vaste trap komt u op de ruime overloop. Naast de trap bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. De overloop is groot genoeg om in te richten als muziekgedeelte, hobbyruimte of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel. Deze verdieping kan indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van handige bergruimte middels inbouwkasten en tevens achter de knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een houten overkapping met verlichting, waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt ontspannen. De voortuin is bestraat en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Locatie: Deze woning ligt op een unieke plek: direct aan het Goois Natuurreservaat en het Raabos, omringd door grasvelden en water. Alle voorzieningen liggen om de hoek, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het populaire winkelcentrum Kerkelanden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (N201, A2, A27) zijn Amsterdam, Utrecht en het recreatiegebied de Loosdrechtse Plassen snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Hilversum, inclusief het NS-station en (internationale) scholen, bevindt zich op slechts 10 minuten afstand. Deze zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden: • Energielabel A • Rustig gelegen • Parkeren op eigen terrein • Bushalte op loopafstand • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 137m² • 7 zonnepanelen (2023) • Luxe badkamer (2021) • Royale en lichte woonkamer • Kantoorruimte aan huis • Overkapping in de tuin • Garage met elektrische overheaddeur en ruime bergvliering Kortom, bent u zoek naar gezinshuis met veel ruimte en comfort in een groene omgeving? Bent u klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans. Zij laat u met de JUISTE aandacht de woning zien. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ****************************************************************************************************** Cozy and spacious family home with energy label A and generous living space! Welcome to this well-maintained family home that offers everything you are looking for: a spacious layout, a sunny garden facing southeast and parking on site. The home is ideal for families and for those looking for a comfortable workplace at home. Layout and comfort: The garden-facing living room exudes cosiness and comfort, with an attractive skylight, French doors to the garden and a fireplace. The kitchen in a practical corner layout is equipped with all basic conveniences. The former storage room has been converted into a comfortable office space, perfect for working from home. The garage, with electric overhead door and handy loft, offers extra storage space for all your suitcases and Christmas items. Space in abundance: On the first floor there is a beautiful oak floor, which gives the rooms a warm appearance. The two spacious bedrooms offer plenty of living space. The modern, renovated bathroom (2021) is a luxurious retreat, complete with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double sink with heated mirror, two built-in wardrobes, underfloor heating and a design radiator. The second floor offers a surprising amount of space. From the fixed staircase you reach the spacious landing. Next to the stairs is the setup for the washing machine and dryer. The landing is large enough to be set up as a music area, hobby room or workplace. At the rear is a spacious bedroom with a dormer window. This floor can easily be divided into two separate bedrooms if desired. This floor also has handy storage space through built-in wardrobes and also behind the knee walls. Garden: The sunny back garden is beautifully landscaped and offers a lot of privacy. At the back is a wooden canopy with lighting, where you can relax until the late hours. The front garden is paved and offers space to park on your own property. Location: This house is located in a unique spot: directly on the Goois Nature Reserve and the Raabos, surrounded by lawns and water. All amenities are around the corner, such as schools, childcare, sports facilities and the popular Kerkelanden shopping centre. Thanks to the proximity of arterial roads (N201, A2, A27), Amsterdam, Utrecht and the Loosdrechtse Plassen recreation area are quickly accessible. The bustling centre of Hilversum, including the NS station and (international) schools, is only 10 minutes away. These are easily accessible by public transport, thanks to a bus stop within walking distance. Details: • Energy label A • Quiet location • Parking on site • Bus stop within walking distance • 3 (previously 4) bedrooms • Living area 137m² • 7 solar panels (2023) • Luxury bathroom (2021) • Spacious and bright living room • Home office • Canopy in the garden • Garage with electric overhead door and spacious storage loft In short, are you looking for a family home with lots of space and comfort in a green environment? Are you ready to move? Make an appointment for a viewing quickly! Our specialist for this property is Maroesja Schuurmans. She will show you the property with the RIGHT attention. Disclaimer: The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). This text has been carefully compiled, but no rights can be derived from it. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.