Zonnebloemstraat 431777 EB HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Starters opgelet! Modern en licht hoek-appartement met mooi uitzicht in het centrum van Hippolytushoef. In het centrum van Hippolytushoef staat nu dit keurige 2-kamerappartement te koop als onderdeel van een kleinschalig complex uit 2006. Het appartement is gelegen op een hoek en heeft daarom veel ramen, licht en twee openslaande deuren in de woonkamer. Tevens is door de ligging op de bovenste etage extra hoogte in het appartement aanwezig, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Binnen heeft u een lichte woonkamer met open keuken en berging/washok. Vanuit de hal is er toegang tot de keurige betegelde badkamer, het toilet en ruime slaapkamer met vaste kast. Extra is de zolder met veel bergruimte. Achter het complex treft u een gemeenschappelijke berging. Al met al een zeer compleet en comfortabel appartement! Graag leiden wij u rond. Indeling : U komt binnen in de centrale hal met brievenbussen en intercom systeem. U kunt zowel via de trap of met de lift omhoog. U komt het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Het appartement is gelegen op een hoek en de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel licht en hoogte in het appartement. Hierdoor voelt het heel ruimtelijke en licht aan. Sfeervolle woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, twee openslaande deuren met frans balkon en berging met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging kunt u met de vlizotrap naar zolder. De badkamer is betegeld en heeft een design radiator, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoons bed en heeft een vaste kast. Achter het complex treft u een gemeenschappelijke berging. PRIJS Koopprijs vanaf € 217.500,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6799 met appartementsindex 8 (appartement) en 10 (berging) BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 230 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 58 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 62 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2006 : Bouwjaar appartementencomplex INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Nefit, geïnstalleerd in 2006. Meterkast met 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. De woning heeft een warmte-terugwin ventilatie unit. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd complex met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, dak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden. De servicekosten voor de VvE bedragen € 131,- per maand. Dit is voor het buitenonderhoud, schilderwerk, opstalverzekering en liftonderhoud. LIGGING Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.