Hoefslag 303151 GM Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 410.000,- k.k. Gelegen in een rustige buurt, aan het schapendijkje en dicht achter het centrum, een 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, royale woonkamer met serre met zonwering en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een tuinhuis en een berging met garagedeur. Tevens zijn er 13 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met een vaste kast, meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken met enkele inbouwapparaten, royale serre-aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een airco. Badkamer met een wasruimte, jacuzzi, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met airco, 2 ruime slaapkamers met aan beide zijde een dakkapel, opstelplaats CV-ketel. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2021). Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3500 Grootte perceel: : 130 m² Juridische status : Erfpacht t/m 30-09-2057, Canon afgekocht t/m 30-06-2035 Bouwjaar : Ca. 1983 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 106 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud van de woning excl. berging 374 m³ Gasverbruik 1.111 m³ Elektraverbruik 5.375 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 1956 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p) CV ketel : HR Intergas Xtreme 2022 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli Bijzonderheden : Metro en centrum op loopafstand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 3 Airco’s in de woning (2023), woning en berging recent (2024) geschilderd, rolluiken aanwezig (2023) en 13 zonnepanelen (2021).