Dr. Philipsstraat 376431 EC HoensbroekMariarade-Zuid

CHARMANTE JAREN '50 WONING MET RUIME TUIN EN GARAGE IN EEN RUSTIGE WOONWIJK! Gelegen aan de rustige Dr. Philipsstraat 37 in Hoensbroek, biedt deze woning uit 1952 een fijne plek (ook als starterwoning) met energielabel C, eigen parkeerplaats achterom en een vrijstaande multifunctionele garage van maar liefst 37 m2. De keuken beschikt over een koelkast een gas kookplaat en afzuigkap, ideaal voor de thuiskok. De keuken is praktisch en functioneel ingericht. In de hal bevindt zich het toilet van 1 m². De woning telt drie slaapkamers, met afmetingen van 8 m², 9 m² en 12 m², waarmee er voldoende plek is voor een gezin, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is 2 m² groot en beschikt over een aparte douche en een wasmeubel. Zolder is geisoleerd en afgetimmerd. Kelder is een handige opbergruimte waar ook de combiketel hangt. De zonnige tuin met een westelijke oriëntatie van 90 m² is voorzien van een terras en een achterom, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een vrijstaande stenen garage van 37 m² met plaats voor twee auto's. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit en water, wat extra veel mogelijkheden biedt. Resumerend: - Leuke starterswoning, direct beschikbaar. - Kunststoffen kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen (eigendom) - Dakpannen in 2023 vervangen - Rolluiken - Energielabel C - Begane grond en verdieping voorzien van grindvloer Basisschool, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, speeltuin, supermarkt, cafetaria en natuur om de hoek. Het centrum van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar. Diverse uitvalswegen waardoor je snel in Maastricht, Heerlen, Aken of Eindhoven bent. Interesse gekregen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging van deze prachtige woning! Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief 7\. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.