Kasteel Hoensbroeklaan 4166433 AM HoensbroekHoensbroek-Centrum

Rustig en centraal gelegen moderne half-vrijstaande woning, in Hoensbroek met vrij uitzicht op het kasteel via achtertuin voorzien van 4 slaapkamers, garage en gelegen op ruim perceel. Begane grond: Voortuin met royale oprit voorzien meerdere parkeerplaatsen. Hal entree met toegang tot meterkast en toilet (vernieuwd 2023). Modern nieuw toilet met fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer (7.40x3.80) voorzien van grindvloer en bergkast. Luxe keuken (2010) (4.20x3.85) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie (2023). Toegang tot de tuin via de keuken en draai-kiepdeur in de woonkamer. Fraai aangelegde achtertuin, ca. 28 meter diep, voorzien van terras met overkapping (6.08x3.58). Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vliering (6.20x2.95). Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzijde (3.11x2.87). Slaapkamer achterzijde (4.18x2.87). Slaapkamer achterzijde (3.10x2.86). Slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer, kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en deels horren. Badkamer (2.85x2.10), vernieuwd in 2023, voorzien van ligbad met douchefunctie, grote wastafel in meubel en 2e toilet. Hier is ook een infraroodpaneel geplaatst tegen het plafond voor verwarming. Deze verdieping is voorzien van airco geplaatst op de overloop. Zolder: Bereikbaar via vaste trap de vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Hier bevinden zich ook de CV- installatie (Nefit Topline, 2010, eigendom), de omvormer van de zonnepanelen (9 stuks, 2021, eigendom), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Woning is volledig geïsoleerd. - Woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deel elektr. bedienbaar) en horren. - Woning is voorzien van airconditioning. - Badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd (2023). - Zonnepanelen, 9 stuks, eigendom. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)