Mgr. Hanssenlaan 426433 BN HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer en vernieuwde eetkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met extra mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en 14 zonnepanelen. De woning ligt in een doorgaande straat in de wijk Nieuw Lotbroek-Noord, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Redelijk tot goed Perceeloppervlakte: 174 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandig: 10 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud circa: 397 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: C Indeling: Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin met overdekte entree. Gang/ hal met meterkast. Toiletruimte (duoblok) met wastafel. Ruime lichte woonkamer met aansluitend (in de aanbouw) een ruime eetkamer/keuken, voorzien van airconditioning. De keuken is voorzien van een vernieuwde, moderne keukeninstallatie in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: oven, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een ruimte aanwezig, die d.m.v. het plaatsen van een wandje, een ruime bijkeuken wordt met o.a. aansluiting voor wasautomaat, en de c.v. ketel (huurtoestel Volta, 2014) Vanuit de eetkamer bereikt men de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidwest) met betegeld terras, overkapping en een zeer ruime, separate berging. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via vaste trap. Ideaal als hobbyruimte, maar mogelijk ook als slaapkamer te transformeren. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom. De woning beschikt over dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en is grotendeels voorzien van rolluiken. De airconditioning in de woonkamer is een G dual inverter voor zowel warmen als koelen.. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.