Paadweg 266431 BV HoensbroekMariarade-Noord

In de Hoensbroekse wijk "Mariarade" staat aan de Paadweg deze keurig verzorgde en op de begane grond uitgebouwde woning. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving Mariarade, op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. Hier bevinden zich tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, en busverbindingen. De randweg met aansluitingen naar Heerlen en Sittard/Maastricht is eveneens binnen handbereik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Op het dak zijn een 16 tal zonnepanelen (2021) geplaatst. Kortom een verzorgde en instapklare woning op loopafstand van voorzieningen. Souterrain. Via een keldertrap vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Begane grond Verzorgde voortuin. Entree/ hal met meterkast, toegang tot de kelder en opgaande trap naar verdieping. De gang is voorzien van een tegelvloer. Sfeervolle woon-/ eetkamer met in het midden gelegen de open keuken. De keukeninstallatie dateert van ca. 2022 en is luxe van opzet en voorzien van kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad, wasbak met een Quoocker en een Bora-inductiekookplaat. Verder een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een vaatwasser, combi-magetron/oven en koelkast. Vanuit de keuken doorloop naar een aangebouwd gedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich het zitgedeelte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is voorzien van een Airco ( 2023 Haier). Tevens is middels de achterzijde van de woning het toilet bereikbaar. De hal, woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van laminaatvloer. De achtertuin is geheel betegeld en gesitueerd op het Oosten. In de tuin bevindt zich een overdekt zitgedeelte en is er een zij- ingang naast de voorkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 2.85m x 2.98m, aan de voorzijde - Slaapkamer 2: ca. 4.65m x 2.99m, met een muurkast en ligt aan de achterzijde. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is ca. 2.26m x 3.90 m, is voorzien van een tegelvloer, een douche cabine, een wastafel met meubel, een toilet en een hoekbad. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich extra bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen ( 2021, eigendom) en de combi cv installatie (2011, huur). Bijzonderheden: - recent gerenoveerd - voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - voorzien van rolluiken. - airco op de begane grond - gelegen nabij voorzieningen in een geliefde woonbuurt. - verzorgde en instapklare woning