Spoordijkstraat 246431 GP HoensbroekHoensbroek-Centrum

MET GARAGE! Op een rustige woonlocatie tegenover een groenplantsoen en nabij diverse voorzieningen en natuur gelegen; de tussenwoning (deels te moderniseren) met o.a. een garage, souterrain, 3 slaapkamers, bergzolder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,12m x 1,88m). Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 25m²) met veel lichtinval; semi-open keuken (ca. 2,75m x 2,42m) v.v. eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin v.v. terras, borders met aanplant, achteringang en gemetselde berging (ca. 3,31m x 2,36m) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2021). Achterom gelegen garage (ca. 6,93m x 2,90m) v.v. elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,83m x 2,88m) met vaste wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12m²) met vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 2,88m x 2,71m) met muurkast; geheel betegelde badkamer (ca. 1,81m x 1,07m) v.v. instapdouche, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergzolder met dakvenster. Bijzonderheden: Deze tussenwoning is centraal gelegen tegenover een groenplantsoen en nabij winkels, scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring). Openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals wandelgebieden. Naast het souterrain, de garage en de zolderverdieping biedt ook de stenen buitenberging de nodige bergruimte. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Enige modernisering is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.