Stutterstraat 196432 AK HoensbroekMaria Gewanden

In de geliefde wijk De Deijl, nabij het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen keurig onderhouden, speels ingedeelde woning met o.a. een garage, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, vernieuwde dakbedekking (2013), fraai aangelegde tuin op het zuiden, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin; oprit; entree/hal met o.a. grijze tegelvloer, meterkast (moderne) en toiletruimte met fonteintje; royale woonkeuken (ca. 4,75m x 3,30m) met een grijze tegelvloer, een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven; bijkeuken (ca. 2,90m x 1,75m) met de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (Intergas HR, huur) en deur naar tuin; sfeervolle woonkamer (ca. 7,15m x 3,80m) met riante schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, tuinhuis, borders en zij-ingang. Inpandig bereikbare garage (ca. 5,85m x 2,90m) voorzien van verwarming en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met diepe bergkast, slaapkamer 1 (ca. 4,25m x 2,90m), slaapkamer 2 (ca. 3,00m x 2,90m) met laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 4,38m x 2,15m) met laminaatvloer; nette, eenvoudige badkamer (ca. 3,20m x 1,95m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Deze geschakelde woning is in de geliefde wijk De Deijl, nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen. Dit object is goed verzorgd en heeft een speelse indeling op de begane grond met een klein niveauverschil tussen woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Italiaanse tegelvloer welke o.a. krasvrij is. De tuin is op het zuiden gesitueerd. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) en voorzien van isolerende beglazing. De gevel en schoorsteen (2024 opnieuw bekleed) zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tevens is de schoorsteen voorzien van nieuw lood en het dakleer in 2013 vernieuwd. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.