Abraham Niehuesstraat 1-A7913 ZW HollandscheveldHollandscheveld kern

Abraham Niehuesstraat 1 en 1A, 7913 ZW Hollandscheveld. Deze unieke kans combineert het gemak van een woning en een bedrijfsruimte op één locatie met een ruim perceel van 1.146 m². Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein in Hollandscheveld bieden wij te koop een BEDRIJFSPAND met aangebouwd HERENHUIS (bedrijfswoning) op korte afstand van Hoogeveen/Hollandscheveld en de op- en afrit van de A37. Totale kavelgrootte circa 1146 m². Indeling bedrijfspand: Showroom/winkelruimte (circa 283 m²), kantoor (circa 15 m²), toilet, magazijn (circa 150 m²) met overheaddeur. Uitvoering: Het modern opgezette pand is aan de voorzijde voorzien van een glazen pui. Het object wordt centraal verwarmd door een CV ketel. Het object is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas. Vrije hoogte/overspanning: Vrije hoogte showroom ± 2.95m. Bijzonderheden: Het gehele object ziet er verzorgd uit en geeft een degelijke indruk. Bouwjaar 1992. Parkeerplaatsen op eigen terrein. Centrale verwarming. Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2024). Voorheen in gebruik geweest als keukenshowroom met magazijn. Uiteraard zijn er veel andere gebruiksmogelijkheden. Indeling woning: Kelder met 2 kamers onder de gehele woning. Begane grond: hal/entree, mk, L-vormige woonkamer met tuindeuren, royale woonkeuken met luxe keukeninrichting, hal met achteringang, zeer ruime bijkeuken en toilet. 1e Verdieping: overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar met een extra slaapkamer en een ruime berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. CV combi-ketel bouwjaar 2022. Royale zongerichte tuin met overkapping en veel privacy. Geen BTW van toepassing. Bestemming: bedrijventerrein.