Zuideropgaande 157-A7913 TL HollandscheveldZuideropgaande Nieuw Moscou

Voormalig garagebedrijf met vrijstaande bedrijfswoning aan het Zuideropgaande 157 en 157A te Hollandscheveld. Op een fraaie, landelijke locatie in het buitengebied, aan een rustige straat, te midden van landerijen, gelegen in het buurtschap "Nieuw Moscou" in het puntje van Zuid Drenthe op korte afstand van o.a. Hollandscheveld, Slagharen (Overijssel) en Hoogeveen, wordt aangeboden deze vrijstaande, onderkelderde woning met bedrijfsloods, overkapping, wasplaats, showterrein/parkeerterrein en een grote tuin, kavelgrootte 4823 m². Door de grootte en de bestemming van het object, zijn er vele mogelijkheden, zoals onder andere: bedrijvigheid of kantoor aan huis, mantelzorg, hobby-ruimte, caravanstalling, het hebben en houden van paarden of andere dieren, etc. Bedrijfswoning: Indeling: Kelder: hal en 3 kamers. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, gardarobenis, L-vormige woonkamer met airco en gaskachel, half-open keuken, bijkeuken met achteringang en witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en 3 slaapkamers. Vliering: via ladder bereikbare vliering. Bijzonderheden woning: De woning is gebouwd in 1984 en eenvoudig uitgevoerd. Verwarming door gaskachels en airco (2023). Gevelisolatie. Dakisolatie. Grotendeels dubbel glas. Energielabel A Bedrijfshal: Begane grond: wachtkamer met toilet, bedrijfsruimte, kantine, magazijn, kantoor. Verdieping: entresol met magazijnruimte. Bijzonderheden bedrijfsgedeelte: De bedrijfshal is gebouwd in 1985. Volledig in spouw uitgevoerd. Verwarming door gevelkachel, airco en een gasheater. Gevelisolatie. Dakisolatie. Vloeistofdichte betonvloer. Elektrisch bedienbare sectionaaldeur (3.60 x 4.00 mtr.) 3 x loopdeur. Krachtstroom 400V. Professioneel alarmsysteem. Compressor met diverse luchtaansluitingen. Wasplaats met vetafscheider. Circa 800 m² is bestraat met klinkers. Het gehele terrein is rondom voorzien van een hekwerk met toegangspoort. Bestemming: De locatie valt onder het bestemmingsplan "Zuideropgaande 2011" en heeft de bestemming "Bedrijf" waardoor de gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot de categorie 1 en 2 genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten. In theorie is het mogelijk om de bestemming middels een procedure om te zetten in een woonbestemming. Een klein gedeelte van het parkeerterrein is in bruikleen van de gemeente Hoogeveen. Financiering: Als koper dient u rekening te houden met andere financiële voorwaarden en leencapaciteit, gelet op de bestemming "bedrijfswoning". Deze voorwaarden wijken aanzienlijk af van de financiering van een woonhuis met woonbestemming.