Haya van Somerensingel 1072135 HZ HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

De woning is beschikbaar zowel leeg als volledig gemeubileerd, naar wens van de koper. Wanneer je wonen en werken graag wil combineren dan is deze geschakelde 2-1 kapwoning wellicht iets voor jullie/jou. Gelegen aan een brede waterpartij met een blijvend vrij en groen uitzicht, is de locatie ook nog eens top! De woning heeft 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een groot zonnig balkon en de verwarmde garage kan getransformeerd worden tot praktijkruimte of 4e slaapkamer. De speelse indeling van de woonkamer is er een die je zelf moet ervaren! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor je prachtig uitzicht hebt op de achtertuin en heeft anker loze spouwmuren waardoor de woning totaal niet gehorig is. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en fijne woonomgeving Toolenburg. Er zijn 3 basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand, De Toolenburgerplas met zandstrandjes en 2 restaurants liggen om de hoek net als het winkelcentrum. Door gebruik te maken van het R-net zijn omliggende steden en luchthaven Schiphol heel goed te bereiken. Entree De woning is schitterend gelegen. De oprit biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen grond en tevens is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De hal heeft een Pergovloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, de verwarmde garage, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. De toiletruimte is geheel betegeld met hangend toilet, automatisch licht en fonteintje. De woonkamer De royale tuingerichte woonkamer, van ruim 45m2, heeft veel lichtinval en een deur naar de achtertuin. De indeling van de woonkamer is er een met een WOW-factor. De gehele woonkamer heeft een slijtvaste Pergo vloer met levenslange garantie. De uitbouw aan de achterzijde met een schuin aflopend plafond (3.60 hoog) de halve ronding centraal in de woonkamer, de lichtinval, het uitzicht over de achtertuin, kortom hier kom je ogen te kort! Keuken De keuken mogen we met recht een woonkeuken noemen! Een fijne licht ruimte om te koken en te verblijven. De grote raampartij en extra raam aan de zijde van de oprit zijn hier echte blikvangers en zorgen voor een prettig lichtinval en kijk over het brede sierwater. De keuken heeft aan beide zijde veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, geïntegreerde afzuiginstallatie, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. De keuken heeft witte plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap is er toegang tot de overloop met aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een ruime en lichte kamer met toegang tot het grote zonnige balkon (zuidoosten). Ook is er een prachtige grote kledingkast en een kleine werkplek. Op de vloer ligt een witte laminaatvloer. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft ook een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en de halfronde muur als afwerking van de wenteltrap is een leuk detail. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een 2e hangend toilet, grote douchecabine (1m x 1m) dubbel wasbak en designradiator. Ook is er een automatisch mechanisch afzuigsysteem. Tweede verdieping Per vlizotrap te bereiken royale zolderkamer. Door middel van het plaatsen van een dakkapel behoort het realiseren van een 4e slaapkamer, te bereiken met een vaste trap, tot de mogelijkheden. Achtertuin De vrij gelegen achtertuin met 2 terrassen is gelegen op het westen met vrijwel de gehele dag de zon. De afmetingen zijn 10m diep en 9m breed. Oplevering in overleg (zou eventueel snel kunnen). Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.