A.G. Noijweg 276997 AM Hoog-KeppelHoog-Keppel

Op een bijzonder mooie locatie ligt dit prachtig vrijstaand woonhuis. Deze karakteristieke 30-jaren woning is tot in de puntjes verzorgd, waarbij veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Een aantal unieke elementen van deze woning zijn o.a.; een extra gastenverblijf, gebruiksoppervlakte van maar liefst 196m², 12 zonnepanelen, verzorgde tuin met een sfeervolle overkapping, granitovloeren, kamer en suite, totaal 7 slaapkamers, verwarming middels een hybride CV ketel en optimaal geïsoleerd. De woning verkeert is een uitstekende staat van onderhoud en mede door het gastenverblijf is deze woning bijzonder geschikt voor een inwonend kind/ouder(s) of grote gezinnen. De woning heeft een mooie ligging in het dorp Hoog-Keppel. Het dorp Hoog-Keppel is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving tussen het gezellige Doetinchem en de mooie Hanzestad Doesburg. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de keuken, voorkamer en kelder. De hal, het toilet en de keuken beschikken over een prachtige originele granitovloer. De woonkamer is uitgevoerd in een kamer en suite, is lekker licht en heeft in zowel de voor - als in de achterkamer een mooie schouw. Vanuit de achterkamer komt u in de fijne tuinkamer en vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt u veel privacy. Onder de heerlijke overkapping kunt u, bij de zomerdag, tot in de late uurtjes genieten van een goed boek of een lekker glas wijn. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten. Direct aansluitend vinden we de bijkeuken. De bijkeuken biedt u een pantry met extra bergruimte, aansluitpunten voor de wasmachine en de droger alsmede de hybride CV ketel. Vanuit de bijkeuken komt u in het gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree aan de achterzijde. Achter het gastenverblijf hebben we een carport voor de auto en een berging voor de fietsen. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: Entree, hal met een slaapkamer annex woonkamer. Het gastenverblijf beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenverwarming en een toilet. Op de eerste verdieping van het gastenverblijf hebben we een slaapkamer van 14m2 en extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer komt u op het dakterras aan de achterzijde. Indeling eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en totaal drie slaapkamers van respectievelijk 6m², 16m² en 19m². De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Indeling tweede verdieping: Overloop en totaal twee mooie slaapkamers van 10m² en 16m². Algemene informatie: - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte bedraagt 196m²; - Verwarming en warm water middels een hybride CV ketel en boiler; - Bouwjaar: 1936; - Perceeloppervlakte bedraagt 530m²; - Op het ruimte terrein is voldoende parkeergelegenheid met plek voor meerdere auto's; - De woning beschikt over een energielabel B.