Havenstraat 144927 BA Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Welkom in Hooge Zwaluwe – waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen Welkom aan de Havenstraat 14. Een verrassend royale vrijstaande woning op een unieke locatie, omgeven door natuur, water en vrijheid. Of je nu droomt van wonen met een atelier aan huis, een praktijkruimte, dubbele bewoning of gewoon heel veel leefruimte voor je gezin – hier kan het allemaal. Deze woning, gelegen op een perceel van maar liefst 555 m², biedt niet alleen een schitterend uitzicht over een karakteristieke weel met eigen aanlegsteiger, maar ook parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport, een zonnige tuin op het zuidoosten én een souterrain met eigen entree dat ideaal is voor bijvoorbeeld inwonende ouders, een werkplek of zelfs een tweede wooneenheid. Alles is aanwezig om hier een veelzijdig thuis van te maken. Indeling en afwerking De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1970 en heeft in de loop der jaren diverse updates gehad, waaronder gevelisolatie (2022), zonnepanelen (2016), een moderne cv-ketel (2020) en grotendeels HR++ beglazing. Met een woonoppervlak van ca. 308 m² en een inhoud van circa 1.304 m³ is het een woning van formaat. Begane grond Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met warme eikenhouten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de sfeervolle woonkamer met schouw en gashaard, en de ruime keuken met bijkeuken en serre. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras, waar je uitkijkt over het water. De landelijke keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat en granieten werkblad. In de bijkeuken vind je extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Souterrain Een van de unieke aspecten van deze woning is het volledig functionele souterrain. Via een vaste trap bereik je een royale ruimte met woonkamer, keuken, voormalig sanitair, bergingen, atelier en kantoorruimte. Dankzij de eigen entree en goede afwerking is dit deel uitstekend te gebruiken als aparte woonunit, praktijkruimte of studio. Ideaal voor mantelzorg, oudere kinderen, gasten of het combineren van wonen en werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet, airconditioning en toegang tot een balkon met uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook is er een technische ruimte met de cv-installatie en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het uitzicht op de weel is rustgevend en uniek. Dankzij de aanlegsteiger kun je hier ook met een bootje het water op. De oprit is afsluitbaar met een elektrische poort en biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een zij-ingang heb je directe toegang tot het souterrain, wat wederom bijdraagt aan de veelzijdigheid van het geheel. Over de locatie Hooge Zwaluwe is een charmant en rustig dorp in de gemeente Drimmelen, op steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier midden in het groen en toch centraal: uitvalswegen als de A16, A27 en A59 zijn snel bereikbaar, net als steden als Breda, Rotterdam, Dordrecht en zelfs België. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een sfeervol restaurant in een oude kerk en volop recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Made, Lage Zwaluwe en Terheijden. Kortom Havenstraat 14 biedt je niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook alle ruimte om je woonwensen op jouw manier vorm te geven. Of je nu rust zoekt, ruimte wilt delen of werken en wonen wil combineren: hier kan het allemaal.