Kerkdijk 14-B4927 BH Hooge ZwaluweDe Langstraatspoorlijn

Wonen op een fijne locatie met uitzicht op de molen! Welkom aan de Kerkdijk 14B in Hooge Zwaluwe! Een geschakelde, dijkwoning uit 1980 op een prettige locatie met een eigen oprit, garage, energielabel B én zonnepanelen. Binnen wacht een verrassende indeling verdeeld over meerdere woonlagen, met ruimte, comfort en een warme sfeer. Zie jij jezelf hier al thuis komen? Neem dan snel contact op, want dit huis wil je ervaren. Indeling Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van klik PVC vloer en decoratieve steen strips. De houthaard – al een tijdje niet gebruikt, maar nog wel intact – zorgt voor een fijne, knusse sfeer op koude dagen. Dankzij de ligging aan de achterzijde is de woonkamer een rustige plek, met veel privacy en zicht op de tuin. De houten kozijnen op deze etage zijn grotendeels vernieuwd in 2024, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Rolluiken aan de achterzijde zijn ook aanwezig. Eerste verdieping De eerste etage telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde geven uitzicht op de molen – een uitzicht waar je elke ochtend blij van wordt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, fijn voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra bergruimte dankzij de bergvliering met vlizotrap. Op de overloop vind je een kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overige verdiepingen Souterrain Uniek aan deze woning is het onderhuis, waar je de eethoek met keuken vindt. De plavuizen vloer in combinatie met de robuuste steen strips geeft deze ruimte een stoere uitstraling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en een 10-liter boiler. Vanuit deze ruimte loop je zo de tuin in! Tuin De tuin ligt op het westen, wat betekent: volop middag- en avondzon! Onder de overkapping (voorzien van elektriciteit met verlichting) kun je hier heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer wat minder is. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging – ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand hebt. Tevens is de tuin ook te bereiken middels een achterom. Gelegen aan de voorzijde vind je de oprit met garage! Bijzonderheden - 8 Zonnepanelen - Energielabel B - Vernieuwde houten kozijnen op de begane grond (2024) - Garage en eigen oprit - Rolluiken aan de achterzijde - Kozijnen buitenzijde 2024 geschilderd - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Gelegen op loopafstand van de basisschool Wil je deze verrassende woning zelf beleven? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! HOOGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET KARAKTER Hooge Zwaluwe is een gezellig dorp met een landelijke ligging, waar je het dorpse leven combineert met goede bereikbaarheid richting Breda, Dordrecht en de A16. In het dorp vind je basisvoorzieningen, basisschool en sportclubs. De natuur ligt om de hoek, perfect voor wandelingen of een fietstocht langs het water. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en een warme dorpssfeer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.