Meuleneind 45528 CJ HoogeloonHoogeloon

Op een magnifieke locatie aan een fraai woonerf met in landelijke stijl gebouwde woningen ligt deze instapklare en energiezuinige tussenwoning. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, ruime leefruimte met open keuken, alsmede 2 (mogelijk 3) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten en is voorzien van een ruime berging. Indeling: Begane grond: Keurige entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over het woonerf. Zeer smaakvolle keukeninrichting in landelijke stijl voorzien van een inductiekookplaat, plafond-afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een composiet aanrechtblad. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, praktische trapkast en toegang tot de achterdeur door middel van openslaande tuindeuren en de achterdeur. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Grote masterbedroom voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, dakkapel en open verbinding met een studeer-/kledingkamer. Deze extra ruimte heeft reeds een eigen toegang vanaf de overloop en kan derhalve ook worden omgebouwd tot 3e slaapkamer. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een dakvenster. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen douchedeur), wandcloset, badmeubel met wastafel en een dakkapel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare zolderverdieping voorzien van tapijttegels, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit, opstelling van de c.v.-installatie en een dakvenster. Exterieur: Keurige voortuin met diverse beplanting en pad met toegang tot de voordeur. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin voorzien van bestrating middels gebakken klinkers, kunstgras, plantenborders, overdekt vlonderterras en een houten berging met doorgang naar de achtergelegen brandgang. Algemeen: - bouwjaar 2015. - perceeloppervlakte 125 m². - inhoud 330 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 81 m² (excl. 2e verdieping). - overige inpandige ruimte 9 m2 (= 2e verdieping). - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). - de begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - dit is een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau welke je beslist van binnen gezien wilt hebben. - magnifieke locatie aan de rand van Hoogeloon nabij de landerijen en het buitengebied. Hoogeloon is centraal gelegen in regio De Kempen en ligt op zo'n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67.