Citroenvlinder 347908 VV HoogeveenErflanden

Welkom in deze keurig onderhouden tussenwoning met o.a. kunststof kozijnen, vloerverwarming, zonnepanelen en vernieuwde keuken gelegen in de populaire en rustige wijk Erflanden. De Citroenvlinder 34 heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving. Een ideale plek voor starters én gezinnen. De woning met uitzicht op de geluidswal ligt in een rustige straat en heeft parkeergelegenheden direct voor de deur. In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool, een winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hoogeveen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Dankzij de goede aansluiting op de A28 en N48 ben je bovendien snel onderweg richting Meppel, Assen of Zwolle. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging. De moderne/ vernieuwde open keuken (2025) is voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel (2018), witgoedaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden én de ruime derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van een energielabel A, hierna zijn de 12 zonnepanelen geplaatst.