van Limburg Stirumstraat 67901 AR HoogeveenNoord

Stijlvol wonen op een toplocatie: Van Limburg Stirumstraat 6 te Hoogeveen! Aan één van de mooiste straten van Hoogeveen staat deze vrijstaande luxe villa met een verrassend ruime en doordachte indeling, een prachtig aangelegde tuin rondom en een unieke combinatie van comfort, karakter en privacy. Deze woning is gelegen aan de geliefde Van Limburg Stirumstraat: een straat die bekendstaat om zijn statige uitstraling, brede opzet en de aanwezigheid van fraaie vrijstaande woningen. Leven in rust en ruimte, met het centrum binnen handbereik De woning ligt op een royaal perceel van 984 m2 eigen grond en wordt omringd door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, meerdere houtstekken, een houten schuur en één van de absolute parels van deze woning: de royale tuinkamer! Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer en een kruipruimte. Dankzij de grote glazen schuifwanden rondom kun je hier het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven, terwijl je volledig beschut zit. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een comfortabele lounge of een tuin-gerelateerde hobbyruimte: dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn 14 zonnepanelen geplaatst (2020), is de topgevel deels voorzien van onderhoudsarme Canexel (houtvezels met een kunststof toplaag) bekleding en is vloerisolatie (ca. 2019) aangebracht. Verder beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2023 en grotendeels over dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Indeling De entreehal biedt direct toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en een eigen douche met wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Verder vind je hier een toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast (met aparte groepen voor buiten en de tuinkamer), een bergkast, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifwand, convectoren en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. De keuken (degelijk en verzorgd uit 1997) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand van Hulsta. Daarnaast is hier een badkamer aanwezig en heeft elke slaapkamer toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Garage(s) en extra bergruimte De huidige garage is in ca. 2005 aangebouwd en volledig geïsoleerd. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor auto, werkbank of opslag. De oorspronkelijke vrijstaande garage is gekoppeld aan de nieuwe, waardoor er nu sprake is van een dubbele opstelling: ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of een werkplaats aan huis. Een woning met karakter én potentie Deze villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, functionele ruimte en een toplocatie in Hoogeveen. Of je nu houdt van tuinieren, buitenleven, hobby’s aan huis of gewoon veel wooncomfort met privacy – Van Limburg Stirumstraat 6 heeft het allemaal. En dat op loopafstand van het centrum, nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren.