Ambachtlaan 783828 DA HooglandDe Ham

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in het gezellige Hoogland?! Dan is deze keurige hoekwoning met dakkapellen écht iets voor jou! In een groene en kindvriendelijke wijk van Hoogland ligt deze instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 1989. De woning voldoet inmiddels volledig aan de hedendaagse woonwensen wat betreft afwerking én verduurzaming! In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de keuken vernieuwd. Daarnaast is er een dakkapel aan beide zijden geplaatst, waardoor er veel extra woonruimte op de 1e en 2e verdieping gecreëerd is. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, het sanitair is keurig en modern en om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met veel lichtinval door het zijraam van boven tot onder naast de voordeur, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle schuifpui naar de achtertuin en praktische trapkast. De combinatie van het grote zijraam en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval! Deze woonlaag is voorzien van een fraaie PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en een keurige, moderne badkamer (2012) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, C.V.-opstelling en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is een ruime, 4e slaapkamer gecreëerd met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een dakraam en praktische knieschotten met extra bergruimte. Tuin, overkapping en berging: de achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, sfeervolle borders met groene beplanting en een overkapping. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat het ook op warme, zomerse dagen heerlijk vertoeven is in de schaduw. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en deze is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt van Hoogland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigentijdse en instapklare hoekwoning - bouwjaar: 1989 - woonoppervlak: 105 m2 - perceeloppervlak: 127 m2 - energielabel: B - lichte leefruimte - recent vernieuwde keuken (2023) - twee dakkapellen - vier slaapkamers - moderne badkamer (2012) - comfortabele vloerverwarming begane grond - volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) - verzorgde achtertuin op het zuidwesten - zonnescherm aan de achterzijde - groene en kindvriendelijke buurt - op loopafstand van benodigde voorzieningen - goede aansluiting openbaar vervoer - uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand gelegen De bewoner vertelt: Met veel plezier hebben wij dertien jaar in ons huis aan de Ambachtlaan gewoond. Onze zoons van 15 en 12 zijn hier opgegroeid. We genoten vooral van de ligging: dichtbij scholen, winkels, sportvelden en het zwembad. Dat maakte dat de kinderen al snel zelfstandig naar school en hun hobby’s konden gaan. Je loopt bovendien zó de natuur in. Hoogland is een vriendelijk dorp waar best veel georganiseerd wordt voor de inwoners. Er is hier nog echt sprake van gemeenschapszin – maar als je niet deelneemt aan de activiteiten, is dat ook prima! We wensen de volgende bewoner(s) dan ook net zoveel woonplezier als wij hebben gehad aan de Ambachtlaan. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!