Kentering 63191 HP Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In de rustige en kindvriendelijke wijk Hoogvliet Zuid vind je deze goed onderhouden tussenwoning aan de Kentering 6. Dit huis is met energielabel A, een ruime indeling en praktische ligging perfect voor een brede doelgroep – van starters tot gezinnen én doorstromers die comfort én duurzaamheid waarderen. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van een ruime, zonnige tuin. De huidige bewoners hebben het huis met zorg onderhouden, wat je merkt in elk detail. RUIMTE, LICHT EN WOONCOMFORT Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, voorzien van een moderne groepenkast (vernieuwd in 2020) met een drie-fase aansluiting en een net toilet. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht – ideaal in combinatie met de betegelde vloer. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, inclusief veel werk- en kastruimte. Daarnaast is deze keuken voorbereid op inductie koken middels een Perilex-aansluiting. Dankzij de grote raampartij en schuifpui naar de tuin komt het daglicht volop binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte met een huiselijke sfeer. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP BERGRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer die in 2012 volledig is vernieuwd. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en moderne douche. Via de opnieuw beklede trap kom je op zolder, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van dakraam, afgewerkte knieschotten en zelfs een opbergvliering. De voorzolder biedt plaats aan wasmachine, droger én herbergt de omvormer voor de zonnepanelen (2019), cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2020). Alles met oog voor comfort en efficiëntie. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET VEEL PRIVACY De zonnige achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd. Hier geniet je van privacy, rust en ruimte. De tuin is voorzien van nette bestrating, groenborders en een ruime stenen berging met betonnen plafond – ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft het huis een vriendelijke uitstraling. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat ervaar je hier veel rust, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en OV allemaal op loopafstand zijn. DE WIJK: HOOGVLIET ZUID - RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR Hoogvliet Zuid is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Deze woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor er weinig verkeer is en het heerlijk rustig wonen is. Toch ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum van Hoogvliet, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, horeca en overige winkels. In de directe omgeving vind je vier supermarkten, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Medische voorzieningen zijn eveneens dichtbij. Voor wie buiten wil recreëren zijn de polders van Albrandswaard en Spijkenisse op loop- of fietsafstand bereikbaar – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Met een metrostation op loopafstand ben je bovendien snel in Rotterdam centrum. Ook de aansluiting met de A15 is uitstekend, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting de rest van de Randstad. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt Hoogvliet Zuid een geliefde plek voor jong én oud. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Volledig op eigen grond Bouwjaar: 1988 Energielabel: A Ligging: In een rustige buurt, aan een doodlopende straat Tuinligging: Zuidoosten Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.