Bertus Aafjeshof 1121628 VS Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

In de populaire en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd Zuid bieden wij deze verzorgde tussenwoning aan met een woonoppervlak van ca. 94 m², gelegen op 138 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een achtertuin op het noordwesten. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. De gezellige en historische binnenstad van Hoorn ligt op slechts 10 minuten fietsen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen eengezinswoning! Begane grond Via de ruime entree/hal – voorzien van toilet, meterkast, trapopgang en garderoberuimte – betreedt u de woning. De lichte, tuingerichte woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De nette laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra wooncomfort in de warmere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, langgerekte keuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer en een aparte wasruimte. In deze wasruimte zijn tevens de installaties voor de heteluchtverwarming (vernieuwd in 2023) en de cv-ketel geplaatst. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Tuin / Berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras en een vlonder, ideaal om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook vanaf de steeg bereikbaar. Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde keurig verzorgd uitziet. Kortom Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime keuken en een fijne tuin op het noordwesten? Gelegen in een rustige, maar centrale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Neem contact op met Optima Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u deze woning graag persoonlijk zien!