Gedempte Appelhaven 81621 BN Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Nieuw in de verkoop! ZEER GELIEFDE LOCATIE! Wonen in het PRACHTIGE HOORNSE HAVENGEBIED, bekend om zijn rijke VOC-geschiedenis, historische architectuur, sfeervolle bruggen, brede grachten en gezellige restaurants en cafés? Dan is deze RIANTE, GROTENDEELS GERENOVEERDE HOEKWONING met maar liefst 5 kamers en een zonnig terras/patio op het zuidwesten precies wat u zoekt! Gelegen op een toplocatie, vlakbij de karakteristieke Oosterkerk en de sfeervolle jachthaven aan de Oude Doelenkade. De woning is momenteel praktisch ingedeeld in een 4 kamer HOOFDWONING en een APARTE STUDIO. Deze opzet is ideaal als u de studio (in overleg met de gemeente) wilt gebruiken voor verhuur via bijvoorbeeld Airbnb, of als woonruimte voor uw volwassen kind. Door het eenvoudig verwijderen van een scheidingsmuur op de eerste verdieping kan de studio ook gemakkelijk bij de hoofdwoning worden betrokken. Indeling hoofdwoning Begane grond: Entree aan de Gedempte Appelhaven, meterkast en ontvangsthal. De royale woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich een ruime, eveneens lichte open keuken (2021), voorzien van een luxe rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en koffiemachine. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Eerste verdieping: Deze etage is vergroot door een ruime dakkapel aan de zijkant van de woning en is ingedeeld met een ruime overloop, een ouderslaapkamer aan de voorzijde, een tweede ruime slaapkamer en een kleinere kamer. Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Aan de zijkant van de woning ligt een ruim en zonnig terras/patio (ZW), met toegang tot zowel de studio als de hoofdwoning. Een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten! Indeling studio Eigen entree via het terras. Keuken in rechte opstelling, een compacte badkamer met douche en tweede wandcloset, en een Intergas HR cv-combiketel uit 2021. Via een wenteltrap bereikt u de knusse woon-/slaapverdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 336 m³; • Grotendeels gerenoveerd in 2021, inclusief binnenschilderwerk en nagenoeg volledig voorzien van nette laminaatvloeren; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2023; • Ruime parkeermogelijkheden met vergunning of betaald parkeren. Op circa vijf minuten lopen is bovendien een mogelijkheid tot gratis parkeren.