Tjalk 831625 EE Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met volop ruimte in een kindvriendelijke wijk? Dit is jouw kans! Deze woning heeft veel te bieden. Zo geniet je van een royale woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder. Verder vind je er een praktische bijkeuken, een schuifpui naar de tuin en een kunststof dakkapel waardoor de zolderverdieping verrassend ruim is. Het geheel is netjes onderhouden en door de jaren heen vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt gaan wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? De makelaars van Van Overbeek laten je graag deze woning zien. Bel ons snel voor een bezichtiging op 0229 - 271777! De ligging van de woning is bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, winkelcentrum "De Huesmolen" en het NS-station. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar en op slechts een aantal minuten rijden ligt de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Helder. Indeling: Via de hal bereik je de ruime woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze ruimte over een mooie natuurlijke lichtinval. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde heb je via een schuifpui toegang tot de verrassend diepe tuin. Via de hal is ook de bijkeuken te bereiken, waar je de wasmachine aansluiting en een keukenopstelling treft. Het toilet op de begane grond is in 2021 vernieuwd. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de opwaartse gevels zijn alle slaapkamers voldoende ruim. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel. Je treft hier een ruime slaapkamer die tevens als werkruimte kan fungeren. De CV-ketel (Remeha, 2023) en de ventilatie-unit zijn hier netjes weggewerkt achter goed sluitende deuren. De oostelijk gerichte achtertuin beschikt over een mooi houten terras en heeft een heerlijk rustige ligging. Dankzij het water aan de achterzijde van de woning zijn percelen van de achterburen verder verwijderd. Zo beschik je in de achtertuin over een heerlijke privacy en kun je in de ochtend en middag in alle rust genieten van de zon. Verder beschikt de achtertuin over een berging en een praktische achteringang. Bijzonderheden: - Instapklare en ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk; - Royale woonkamer met recent vernieuwde open keuken (2021); - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - Vier ruime slaapkamers; - Dakkapel (2019) op de tweede verdieping; - Achtertuin met rustige ligging en praktisch achterom; - Volledige woning voorzien van dubbelglas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur); - Energielabel B. Let op! Betreft een bieden vanaf prijs van € 375.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig.