Koningin Emmaweg 243991 BK HoutenOude Dorp

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning op een leuke locatie midden in het gezellige Oude Dorp van Houten, dan is Koningin Emmaweg 24 écht iets voor jou! Je woont aan een mooie en rustige brede straat, parkeren kan voor de deur én op loopafstand van het oude dorpscentrum, winkels, terrassen en scholen. Het station ligt op 8 minuten loopafstand, met een snelle verbinding naar Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. Een fijn huis om met een gezin te starten of juist meer comfort en vrijheid in jouw woning voor een werk- of hobbyruimte. Je krijgt een lichte woonkamer met open keuken, een ruime voortuin én achtertuin, 3 goede slaapkamers én een grote zolder met twee dakkapellen met mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, voorraadkast en toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is netjes en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven). De vloer is een mooie laminaat vloer. Er is een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woonkamer met rolluik. En een fijne plek aan de tuinzijde voor de eettafel. Achter in de tuin is een ruime berging thans in gebruik als atelier en er is een achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde heb je twee slaapkamers die vrij uitkijken over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik. 2e Verdieping: Op deze geïsoleerde verdieping is de mogelijkheid om meerdere slaap- en/of werkkamers te maken, er zijn twee dakkapellen met rolluiken, een plek voor de wasruimte en CV opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964; - gebruiksoppervlakte wonen 120 m2, inhoud 404m3, perceeloppervlakte 214m2; - ruime geïsoleerde berging/atelier in de achtertuin met wasmachine aansluiting en internetverbinding; - fietstrommel in de diepe voortuin (zuidzijde); - Nieuw kunststof dakkapel 2026 aan de achterzijde; - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2025); - energielabel C. Oplevering: In overleg